4-Zimmer KFW40 QNG Neubau- Erdgeschosswohnung in Ofenerdiek Oldenburg

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modern konzipiertes und energiee?zientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger, zukunftsorientierter Bauweise vereint. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und befindet
sich auf einem Hintergrundstück.

Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf attraktive Wohneinheiten:

Wohnung 1 // Erdgeschoss // 4 Zimmer, 81,43 m2

Wohnung 2 // Erdgeschoss // 4 Zimmer, 81,43 m2

Wohnung 3 // 1. Obergeschoss // 4 Zimmer, 79,81 m2

Wohnung 4 // 1. Obergeschoss// 4 Zimmer, 79,81 m2

Wohnung 5 // Dachgeschoss // 4 Zimmer, 109,55 m2

Alle Wohnungen sind großzügig, funktional und lichtdurchflutet geplant. Ein
Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen
Ebenen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Geräte- und
Fahrradschuppen zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise, die langfristig Planungssicherheit und Werterhalt bietet. Dank der hohen Energiee?zienz sind sehr niedrige Energiekosten zu erwarten. Die attraktiven und durchdacht geplanten Grundrisse sprechen unterschiedliche Zielgruppen an und gewährleisten eine hohe Nachfrage. Dadurch zeichnet sich das Objekt durch eine sehr gute Vermietbarkeit sowie eine hohe Wertstabilität aus. Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Dieses Wohnbauprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit (5 Einheiten) die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe
von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.

Die QNG-Bauweise ermöglicht eine attraktive Sonderabschreibung für
Kapitalanleger.

Ausstattung

Die Immobilie wird in KfW-40-QNG-Bauweise errichtet und erfüllt höchste
Anforderungen an Energiee?zienz und Nachhaltigkeit:
• KfW-40-QNG-Standard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromerzeugung
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Dreifach verglaste Fenster
• Aufzug in alle Etagen
• Moderne, hochwertige Bauausführung
• Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen

Außenanlagen & Stellplätze
• Ein Stellplatz pro Wohneinheit
• Gemeinschaftlicher Geräte- und Fahrradschuppen
• Pflegeleichte Außenanlagen für geringe Nebenkosten

Sonstige Informationen

Sonstiges

Info: Anzahl Etagen: 2