Henken Immobilien GmbH

Modernes KFW40 QNG MFH mit 30 Wohneinheiten – Kapitalanlegerprojekt

26129 Oldenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0057/1
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    26129 Oldenburg
  • Grund­stück ca.
    1.676 m²
  • Gesamtfläche ca.
    965 m²
  • Zimmer
    30
  • Baujahr
    2026
  • Verfügbar ab
    01.10.2027T00:00:00.000Z
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Terrasse
  • Haustyp
    KfW 40
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    barrierefrei, Gartenanteil
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    5.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Im Innenbereich legen wir großen Wert auf ein sehr gehobenes Ausstattungsniveau. Die Bäder sind großzügig gestaltet, mit Raindance- Regenduschen, maßgefertigten Waschtischunterschränken und großformatigen
Fliesen (60 × 60 cm)

Jede Wohnung erhält eine Einbauküche vom Küchenbauer.

Als Bodenbelag kommt ein edler Belag in Fischgrätoptik zum Einsatz — in robustem Design-Vinyl, passend zum gehobenen Gesamtkonzept.

Technisch wird das Gebäude zukunftssicher ausgestattet:
- Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Eigenstromnutzung.
- Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet frische
Luft und niedrige Energiekosten in jeder Wohneinheit.
- Wallboxen/Vorbereitungen an den Stellplätzen unterstützen die E-Mobilität der
Bewohner.

Die Außenanlagen werden mit einem 4-Stein-Pflastersystem, Rollrasen und einer ansprechenden Heckenbepflanzung fertig gestaltet — für ein gepflegtes und einladendes Gesamtbild vom ersten Tag an.

- Fußbodenheizung
- Personenaufzug auf jeder Etage
- Moderne Bodenbeläge in Fischgrätoptik
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststo?fenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Elektrische Jalousien
- PV-Anlage nach Berechnung der Wärmepumpenleistung
- Wallbox Vorbereitungen
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Einbauküchen

Natürlich können Sie beim frühzeitigen Kauf auch noch sämtliche Materialien bemustern bzw. sich aussuchen.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die Mikroapartments befinden sich in attraktiver, studentennaher Lage mit optimaler Anbindung an den ö?entlichen Nahverkehr und das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe liegen Hochschulen, Bibliotheken sowie zahlreiche Cafés, Supermärkte und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Campus als auch die Innenstadt in wenigen Minuten per Fahrrad, Bus oder Bahn erreichbar. Die nächste Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Studenten ohne eigenes Auto.

Für Mobilität sorgen zudem die 19 Außenstellplätze, sodass auch Studierende mit Parkplätzen oder vorhandenen Carsharing-Angeboten in der Nähe bestens versorgt sind.

Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Nachbarschaft mit vielen jungen Bewohnern – ein ideales Umfeld für konzentriertes Studieren und urbanes Leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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