Hochwertiges Neubauprojekt mit 9 Wohneinheiten in KFW 40 QNG

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses moderne Neubauprojekt, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt neun Wohneinheiten- aufgeteilt in ein Drei- und ein Sechsfamilienhaus.

Der Bau wird bewusst hochwertiger und nachhaltiger geplant, als man es oft gewohnt ist: Wir setzen auf eine massive Bauweise komplett in Kalksandstein, kombiniert mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und wartungsfreien Holzakzenten aus Lärche. Alle eingesetzten Materialien erfüllen die Kriterien für eine QNG-zertifizierte Bauweise, sind schadstoffarm, langlebig und teilweise mit Umweltzeichen wie dem Blauen Engel ausgezeichnet.

Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Mit diesem Konzept setzen wir bewusst auf hohe Bauqualität, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und besondere Details, die für Eigentümer und Mieter langfristig einen spürbaren Mehrwert schaffen.

Das geplante Neubauvorhaben bietet sich optimal für Singles, Paare und Familien an.

Wohnungsgrößen 
Haus 1:
WHG 1: 37,9 qm (2-Zimmer)
WHG 2: 35,89 qm (2-Zimmer)
WHG 3: 49,48 qm (2-Zimmer)

Haus 2:
WHG 1: 38,79 qm (2-Zimmer)
WHG 2: 60,65 qm (2-Zimmer)
WHG 3: 49,93 qm (2-Zimmer)?
WHG 4: 64,83 qm (2-Zimmer)?
WHG 5: 45,12 qm (2-Zimmer)?
WHG 6: 53,76 qm (2-Zimmer)

Ausstattung

Im Innenbereich legen wir großen Wert auf ein sehr gehobenes Ausstattungsniveau. Die Bäder sind großzügig gestaltet, mit Raindance-Regenduschen, maßgefertigten Waschtischunterschränken und großformatigen Fliesen (1,20 × 60 cm), die in den Duschen durch Fischgrät-Akzente aufgelockert werden.

Als Bodenbelag kommt ein edler Belag in Fischgrätoptik zum Einsatz — wahlweise in robustem Design-Vinyl oder hochwertigem Parkett, passend zum gehobenen Gesamtkonzept.

Technisch wird das Gebäude zukunftssicher ausgestattet:?- Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Eigenstromnutzung.?- Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet frische Luft und niedrige Energiekosten in jeder Wohneinheit.?- Wallboxen/Vorbereitungen an den Stellplätzen unterstützen die E-Mobilität der Bewohner.
 
Die Außenanlagen werden mit einem 4-Stein-Pflastersystem, Rollrasen und einer ansprechenden Heckenbepflanzung fertig gestaltet — für ein gepflegtes und einladendes Gesamtbild vom ersten Tag an.

-Fußbodenheizung
-Personenaufzug auf jeder Etage
-Moderne Bodenbeläge in Fischgrätoptik
-Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
-3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
-Weißlack Zimmertüren
-Elektrische Jalousien
-PV-Anlage nach Berechnung der Wärmepumpenleistung
-Wallbox Vorbereitungen
-Dezentrale Lüftungsanlage