Henken Immobilien

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Baugrundstück mit circa 3300qm Fläche + kernsanierter Bestand

26676 Barßel, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0010/1
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    26676 Barßel
  • Grund­stück ca.
    4.924 m²
  • Bebaubar nach
    Nachbarschaft (§34 BauGB)
  • Erschließung
    teilweise erschlossen
  • Erschließungsumfang
    Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser
  • Grundstücks-Nutzung
    Wohnen
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Riesiges Baugrundstück mit 4925 m2 Fläche abteilbar auf 2700 m2 Fläche für ein größeres Bauvorhaben. Dazu gehört dann ein weiteren Grundstücksteil mit circa 600 m2 Fläche, auf dem der aktuelle kernsanierte Bestand steht.
Der Bestand wurde vor kurzem saniert und ist vollvermietet.

- Bestand mit 2 Einheiten (Gewerbe und Wohnung)
- IST-Mieteinnahmen durch Bestand: 1490,00 € pro Monat. (Kaltmiete)
- Kernsanierter Bestand (neue Fenster, neue Dämmung, neue Betontreppe,
PV-Anlage 8-9 KW, Sanitär NEU und noch mehr...)
- Bestand Gewerbefläche: 97,36 qm
- Bestand 1. OG Wohnung: 98, 49 qm
- Baujahr Bestand: 1970
- Ein passendes Konzept von Seniorenwohnungen wird in HKB sehr
erwünscht und passt sehr gut in die Lage dieses Grundstückes

Lage

Das Grundstück liegt mitten in Harkebrügge in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des tägliches Bedarfs. Besonders attraktiv wird für die Planung mit einer Senioren Wohnanlage, die direkte Lage gegenüber eines Supermarktes, welcher 2021 Fertiggestellt wurde. Auch die direkte Nachbarschaft zu Kirche, Apotheke und Kindergarten sind ein gutes Merkmal für die Lage des Grundstückes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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