Henken Immobilien

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Mehrfamilienhaus + Grundstück inkl. Baugenehmigung für Neubau MFH in TOP LAGE

26131 Oldenburg, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0018/1
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    26131 Oldenburg
  • Grund­stück ca.
    1.592 m²
  • Bebaubar nach
    Baugenehmigung, Bebauungsplan
  • Erschließung
    voll erschlossen
  • Erschließungsumfang
    Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser
  • Grundstücks-Nutzung
    Wohnen
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % gesetzt. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.520.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 vermieteten Wohneinheiten inkl. Aufstockungspotential für 2 weitere Wohneinheiten zu insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Pläne für die Aufstockung werden mitverkauft.
Zusätzlich gehört ein weiteres Baugrundstück (730 qm) inkl. offizieller Baugenehmigung für ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten dazu.

Wohnungsgrößen
Bestand:
WE1 = 54,78 m2
WE2 = 44,37 m2
WE3 = 65,51 m2
WE4 = 56,01 m2
WE5 = 45,88 m2
WE6 = 65,78 m2
WE7 = 65,01 m2
WE8 = 45,88 m2?
WE9 = 66,74 m2
WE10 = 56,01 m2
WE11 = 45,88 m2
WE12 = 66,74 m2

Optional Aufstockung
WE13 = 62,03 m2
WE14 = 71,39 m2

Neubau: ?
WE1 = 47,26 m2
WE2 = 47,05 m2
WE3 = 47,26 m2
WE4 = 45,36 m2
WE5 = 44,56 m2
WE6 = 45,36 m2
WE7 = 49,38 m2
WE8 = 49,38 m2

Sonstige Informationen

Überblick

- 2 Liegenschaften
- Grundstücksgrößen: 869 qm und 723 qm
- Bestandsgebäude vorne: 669,57 qm Wohnfläche (12 vermietete Wohneinheiten) - Neubau hinten: 375,60 qm Wohnfläche (8 Wohneinheiten)
- Gesamte Wohnfläche: 1045,17 qm
- Neubau ist genehmigt
- IST Mieteinnahmen Bestand: EUR 64.245,60,- pro Jahr
- Zukünftige A-Lage von Oldenburg (MediTec Zentrum)? ?
- Fertige Planung für Aufstockung Bestand mit weiteren 133,42 qm WF und opt. Aufzuganlage wird mit verkauft (Allerdings noch nicht genehmigt)

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus und das zusätzliche Baugrundstück mit offizieller Baugenehmigung liegt verkehrsgünstig mit exzellenter Anbindung zur Innenstadt. Das bekannte Kreyen-Centrum sowie der neue Irma Einkaufsmarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Kreyenbrück liegt im Süden von Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken,Schulen, Kindergärten sind in wenigen Metern zu erreichen, ebenso wie das geplante Universitäts-Quartier und Campus-Gelände MediTech Oldenburg (Zentrum der Gesundheitswirtschaft im Nordwesten).

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit der Fa. Kai Arnold Immobilien, Oldenburg an.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung C
für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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