Baugrundstück für Wohn-Geschäftshaus mit 9 Einheiten inkl. Genehmigung, Abriss und Statik

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit bestehender Baugenehmigung und
vollständigen Planungsunterlagen für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Dieses Projekt vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und wirtschaftliches Potenzial
in bester Lage.

Eckdaten des Bauvorhabens:
• Gebäudeaufteilung: 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
• Vermietbare Gesamtfläche: 624,24 m²
• Energiestandard: KfW 40, inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe,
hochwertiger Gebäudedämmung und Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Parkmöglichkeiten: Außenstellplätze, teilweise überdacht
• Baugenehmigung, Statik und Abriss im Kaufpreis enthalten

Die Planung bietet eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
und berücksichtigt dabei nachhaltige Bauweise sowie energiee?ziente
Technologien.

Das Baugrundstück ist ideal für Investoren oder Bauherren, die ein durchdachtes
und genehmigtes Bauprojekt ohne Verzögerungen realisieren möchten.
Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu diesem einmaligen Angebot zu
geben. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch!

Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache
durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen
wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Auflistung Wohnungsgrößen:

Erdgeschoss

- Gewerbeeinheit 1: 32,64 qm
- Gewerbeeinheit 2: 55,92 qm

1. Obergeschoss

- Wohnung 1: 70,03 qm
- Wohnung 2: 62,33 qm
- Wohnung 3: 69,65 qm

2. Obergeschoss

- Wohnung 4: 90,93 qm
- Wohnung 5: 92,71 qm

3. Obergeschoss

- Wohnung 6: 74,58 qm
- Wohnung 7: 71,08 qm