Einfamilienhaus plus Nebengebäude mit 137 m² Ausbaufläche! 2.200 m² Gartenfläche

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968! Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.200 m² bietet dieses Objekt eine seltene Kombination: ländliche Idylle im Außenbereich von Ramsloh und gleichzeitig nur etwa 1 Kilometer Entfernung bis zum Ortszentrum. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, ohne auf eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen.

Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit ca. 95 qm und ein Nebengebäude mit ca. 137 qm, welches seit ein paar Jahren nun frei steht und für eine Bewohnung saniert werden müsste. Abriss und Neubau möglich.

Highlights des Hauses

Zimmeraufteilung: Drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein großzügiger Flur mit Kamin und eine separate Küche bieten Raum für die ganze Familie.

Moderne Ausstattung: Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.

Fenster: Kunststofffenster (1987), die für gute Wärmedämmung sorgen.

Heizung: Gasheizung, erneuert im Jahr 2004.

Zusätzliche Räume: Gäste-WC, eine große Waschküche auf der gleichen Etage mit direktem Zugang zum Teilunterkeller.

Das Grundstück
Mit einer Größe von ca. 2.200 m² bietet das Grundstück viel Platz für Gartenliebhaber oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Blick auf die umliegenden Felder macht das Anwesen zu einem echten Rückzugsort.

Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial
Das Nebengebäude (Baujahr 1939) umfasst ca. 137 m², die früher in zwei Wohneinheiten unterteilt waren. Heute ist es sanierungsbedürftig und seit fünf Jahren leerstehend. Hier bieten sich Ihnen zwei Optionen:

Abriss: Der Rückbau schafft Platz für ein neues Bauprojekt – ideal für ein modernes Zweithaus, ein großzügiges Gartenhaus oder eine weitere Nutzung nach Ihren Wünschen.

Sanierung: Mit entsprechender Investition kann das Nebengebäude in Wohnfläche umgewandelt werden.