WILLKOMMEN ZUHAUSE // Attraktive Doppelhaushälfte // schöner Garten // Nähe Friedrichsfehn

26188 Edewecht, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0016/1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26188 Edewecht
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    343 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % Inkl. MwSt.
    2,975 % Inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    358.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte liegt auf einem schönen 343 m² großem Grundstück im Ortsteil Klein Scharrel in der Nähe von Friedrichsfehn. Die 106 m² große Doppelhaushälfte punktet nicht nur mit der perfekten, ruhigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit Extras, wie zum Beispiel dem Kaminofen, Terrassenüberdachung, riesiger isolierter Garage und dem ausbaufähigem Dachboden.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Außerdem im Erdgeschoss die große Küche inklusive Waschmaschinienanschluss. Von der Küche bietet das Haus einen direkten Zugang zur Garage, sodass die Einkäufe auch bei Regenwetter trocken ins Haus gebracht werden können. Der Wohnbereich mit Kaminofen, großer Fensterfront und angrenzender Terrasse bilden das Herzstück des Hauses.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weitere Abstellraum, ein Tageslichtbad inkl. Badewanne, Dusche, Waschtisch und Wärmekabine. Außerdem ist im 1.OG ein Kinder- bzw. Bürozimmer und das große Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist komplett isoliert und könnte nach belieben Ausgebaut werden.

Abgerundet wird das großzügige Raumkonzept durch einen Garten und eine große, nach Westen ausgerichtet Terrasse, die zu einem gemütlichen Familienfrückstück oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.

Ausstattung

- Einbauküche kann übernommen werden
- Fußbodenheizung (Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Flur und Gäste-WC)
- Terrassenüberdachung
- Dusche und Badewanne
- Isolierte Garage
- Isolierter Dachboden
- Werkstatt für Hobbyhandwerker
- Kaminofen
- Gäste-WC
- 2-Fach Verglasung // Kunststofffenster von 2004
- Jalousien in jedem Raum

Dieses Doppelhaus wird nach Absprache und Vereinbarung mit der jetzigen Eigentümerin zur Verfügung stehen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Füllen Sie bitte die Kontaktdaten vollständig aus. Wir benötigen Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse um Ihre Anfrage fachgerecht beantworten zu können. Bitte haben Sie Verständnis dafür. Vielen Dank !

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Siedlung in Klein Scharrel. Direkt in Klein Scharrel befindet sich ein Bäcker, ein Kiosk und eine Bushaltestelle. Die Oldenburger Innenstadt ist nur circa 10 Kilometer entfernt. In 5 min. Autofahrt ist das beliebte Friedrichsfehn zu erreichen. Zwischen Friedrichsfehn/Klein Scharrel und Oldenburg liegt das beliebte Waldstück Wildenloh. Dieser lädt zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder einfach nur zum Genießen der wunderbaren Natur ein. Supermärkte, Restaurants, Allgemeinärzte, eine Apotheke, Kindergärten, eine Grundschule und die eine Oberschule befinden sich in Friedrichsfehn.

Mit der Lage in Klein Scharrel genießt man alle Vorzüge des Lebens auf dem Dorf und verzichtet nicht auf die vielfältigen Angebote des Stadtlebens.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

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