Neubau DHH mit Gäste-WC und 4-Zimmer KFW40 KFN in Martfeld – Haus 2

Beschreibung

Willkommen Zuhause.

In Martfeld entsteht dieses hochwertige Doppelhaus. Das Bauvorhaben wird in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über eine moderne Außenarchitektur.

Die Doppelhaushälften werden nach dem Effizienzhaus-Standard-40 entsprechend erbaut. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe der Firma Buderus, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Das 100,66 m2 große 4-Zimmer Doppelhaus (Nr. 2) punktet in vielen Belangen. Familienfreundliche und ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, riesiger Garten, hochwertige Ausstattung und vieles mehr. Bei frühzeitiger Entscheidung können wir noch einige Kundenwünsche anpassen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC, Abstellraum und einem seperaten Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinienanschluss. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzender Küche bilden das Herzstück des Hauses.

Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad. Außerdem befinden sich zwei Kinder- bzw. Bürozimmer und das große Eltern-Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Abgerundet wird das großzügige Raumkonzept durch einen Garten mit Terrasse, welcher zu einem gemütlichen Familienfrückstück oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.

Zusätzlich bekommt jede Doppelhaushälfte ein Carport mit angrenzten Geräteraum. (Auf Wunsch kann im Carport gegen Aufpreis eine E-Ladestation installiert werden)

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum ersten Quartal 2024 geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann jederzeit durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die hochwertigen Doppelhaushälften werden Ihnen nach individuellen Wünschen übergeben.

Die Ausstattung der Häuser bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefer Fenster, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.

Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung. Jede Doppelhaushälfte hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe kann das Haus im Sommer auch gekühlt werden.

Selbstverständlich besteht bei frühzeitiger Entscheidung noch die Möglichkeit auf individuelle Wünsche Rücksicht zu nehmen.

Überblick:
- Elektrische Jalousien
- Stilvolles Badezimmer-Konzept
- Bodentiefe Fenster
- Individuelle Wünsche durch Käufer (Vinylböden, Fußbodenleisten, Boden- und Wandfliesen, Sanitärausstattung, und v.m.)
- Großer Garten
- Carport und Pfasteranlagen
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung (Farbe: DB 07)
- KfW40 KFN Energiestandard

Sonstige Informationen

Lage

Dieses Doppelhaus wird in Martfeld, einem Ortsteil mit circa 3000 Einwohnern im Landkreises Diepholz gebaut. Martfeld ist als Lebensmittelpunkt für naturverbundene Menschen, welche die Vorteile der Stadt nicht missen wollen, ideal geeignet.

Die Nähe zu den Städten Bremen und Verden sowie die Autobahnen A1 und A27 macht den Ort vor allem für Pendler sehr attraktiv. In Martfeld selbst befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben Supermärkten (Edeka, Netto), Banken, Apotheke und Ärzten sowie verschiedensten Betreuungsangeboten befindet sich auch ein Hallenbad im Ort.

Martfeld bietet auch gerade für Familien mit Grundschule, Kita und Kindergarten eine optimale Wohnbedingung.

Das Baugebiet Heide II liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Martfeld und ist von der bestehenden Wohnbebauung umschlossen.

Das Grundstück weißt eine Gesamtgröße von 672 qm auf. Eine Vermessung ist bereits erfolgt, sodass das Grundstück in zwei Liegenschaften mit je 336 qm zerlegt wurde.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!