Henken Immobilien

henken_immobilien

NEUE KFW Förderung // DHH mit Gäste-WC und 6-Zimmer KfW40 in Martfeld – Haus 4

27327 Martfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0029/4
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27327 Martfeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    128,26 m²
  • Grund­stück ca.
    360 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Energieträger
    Elektro, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40, Minergie Bauweise, Niedrigenergie
  • Heizungsart
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Dach ausgebaut, Gartenanteil
  • Stellplatz
    Carport, Stellplatz
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    317.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen Zuhause.

In Martfeld entsteht dieses hochwertige Doppelhaus. Das Bauvorhaben wird in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über eine moderne Außenarchitektur.

Die Doppelhaushälften werden nach dem Effizienzhaus-Standard-40 entsprechend erbaut. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe der Firma Buderus, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Das 128,26 m2 große 6-Zimmer Doppelhaus (Nr. 4) punktet in vielen Belangen. Familienfreundliche und ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, riesiger Garten, hochwertige Ausstattung und vieles mehr. Bei frühzeitiger Entscheidung können wir noch einige Kundenwünsche anpassen. In diesem Beispiel ist der Bodenraum ausgebaut und somit stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.
?
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC, Abstellraum und einem seperaten Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinienanschluss. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzender Küche bilden das Herzstück des Hauses.
Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad. Außerdem befinden sich vier Kinder- bzw. Bürozimmer und das große Eltern-Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss.

Abgerundet wird das großzügige Raumkonzept durch einen Garten mit Terrasse, welcher zu einem gemütlichen Familienfrückstück oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.

Zusätzlich bekommt jede Doppelhaushälfte ein Carport mit angrenzten Geräteraum. (Auf Wunsch kann im Carport gegen Aufpreis eine E-Ladestation installiert werden)

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zwischen dem dritten Quartal 2023 und dem viertel Quartal 2024 geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann jederzeit durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die hochwertigen Doppelhaushälften werden Ihnen nach individuellen Wünschen übergeben.

Die Ausstattung der Häuser bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefer Fenster, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.

Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung. Jede Doppelhaushälfte hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe kann das Haus im Sommer auch gekühlt werden.

Selbstverständlich besteht bei frühzeitiger Entscheidung noch die Möglichkeit auf individuelle Wünsche Rücksicht zu nehmen.

? Überblick:
- Elektrische Jalousien
- Stilvolles Badezimmer-Konzept
- Bodentiefe Fenster
- Individuelle Wünsche durch Käufer (Vinylböden, Fußbodenleisten, Boden- und Wandfliesen, Sanitärausstattung, und v.m.)
- Großer Garten
- Carport und Pfasteranlagen
- Dachboden kann ausgebaut werden
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster
- einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung (Farbe: DB 07)
- KfW40 EE Energiestandard

Sonstige Informationen

Lage

Dieses Doppelhaus wird in Martfeld, einem Ortsteil mit circa 3000 Einwohnern im Landkreises Diepholz gebaut. Martfeld ist als Lebensmittelpunkt für naturverbundene Menschen, welche die Vorteile der Stadt nicht missen wollen, ideal geeignet.

Die Nähe zu den Städten Bremen und Verden sowie die Autobahnen A1 und A27 macht den Ort vor allem für Pendler sehr attraktiv. In Martfeld selbst befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben Supermärkten (Edeka, Netto), Banken, Apotheke und Ärzten sowie verschiedensten Betreuungsangeboten befindet sich auch ein Hallenbad im Ort.

Martfeld bietet auch gerade für Familien mit Grundschule, Kita und Kindergarten eine optimale Wohnbedingung.
?
Das Baugebiet Heide II liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Martfeld und ist von der bestehenden Wohnbebauung umschlossen.

Das Grundstück weißt eine Gesamtgröße von 667 qm auf. Eine Vermessung ist bereits erfolgt, sodass das Grundstück in zwei fast gleich große Liegenschaften zerlegt wurde.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.