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Neubau DHH mit 4-Zimmer KfW40QNG in Alexanderfeld / Oldenburg – Haus 2

26127 Oldenburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0022/2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26127 Oldenburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    112,60 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    1.Quartal 2025
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Elektro, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenanteil
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Käufer­provision
    1,5% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Oldenburg Alexanderfeld entsteht dieses hochwertige Doppelhaus. Das Bauvorhaben wird in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über eine moderne Außenarchitektur. Die Doppelhaushälften werden nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend erbaut. Eine moderne Luft-/Wasser- Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.
Das 112,60 m2 große 4-Zimmer Doppelhaus (Nr. 2) punktet in vielen Belangen. Familienfreundliche und ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, riesiger Garten, hochwertige Ausstattung und vieles mehr. Bei frühzeitiger Entscheidung können wir einige Sachen auf Kundenwunsch noch anpassen.
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Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinienanschluss. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzender Küche bilden das Herzstück des Hauses.
Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad inkl. Sanitärausstattung wie z.B. bodentiefe Dusche, Waschtischanlage usw. Außerdem befinden sich zwei Kinder- bzw. Bürozimmer und das große Eltern-Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Abgerundet wird das großzügige Raumkonzept durch einen Garten mit Terrasse, welcher zu einem gemütlichen Familienfrückstück oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Zusätzlich steht der Doppelhaushälfte ein Stellplatz zur Verfügung. (Auf Wunsch kann dieser gegen Aufpreis mit einer E-Ladestation ausgestattet werden.)
Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum ersten Quartal 2025 geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann jederzeit durchgeführt werden.
Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die Doppelhaushälften werden Ihnen schlüsselfertig, mit hochwertiger und moderner Ausstattung übergeben.
Die Ausstattung der Häuser bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefer Fenster, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.
Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählte Sanitär Ausstattung stammt von namhaften Markenherstellern. Jede Doppelhaushälfte hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Außerdem wird ein Batteriespeicher für die PV Anlage verbaut.
Selbstverständlich besteht bei frühzeitiger Entscheidung noch die Möglichkeit auf individuelle Wünsche Rücksicht zu nehmen.
Überblick:
- Schlüsselfertig
- Elektrische Jalousien
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär Ausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Bemusterung durch Käufer (Vinylböden, Fußbodenleisten, Boden- und Wandfliesen)
- Großer Garten
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Stilvolle Treppenstufen Beleuchtung
- KfW40 QNG Energiestandard

Sonstige Informationen

Sonstiges

WICHTIG ! Bei diesem Bauvorhaben können Sie die KfW40 QNG Förderung (KFW Programm 300 für Familien) in Form eines Darlehens in Höhe von 220.000,00 € - 270.000,00 € zu günstiges Zinsen in Anspruch nehmen. Diese Darlehen ist noch aktuell.
Sollten Sie dazu Fragen haben, können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden.

Lage

Oldenburg im Überblick
- 170.000 Einwohner
- Universitätsstadt
- drittgrößte Kommune Niedersachsens
- attraktive Innenstadt / Fußgängerzone
- Carl-von-Ossietzky-Universität
- drei Fachhochschulen
- mehr als 70 allgemeinbildend Schulen, -
Berufs-, Fach und Privatschulen
- drei Krankenhäuser
- Wirtschaftliches und kulturelles
Oberzentrum der Weser-Ems-Region
- viele Sportvereine
- Vielzahl an Parks und Grünflächen
- Nordseeküste schnell und bequem zu
erreichen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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