Henken Immobilien

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Neubau Familiendomiziel KfW40EE in Alexanderfeld / Oldenburg – Haus 1

26127 Oldenburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0022/2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26127 Oldenburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40, Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Dach ausbaufähig, Gartenanteil, Hobbyraum
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen Zuhause.

In Oldenburg Alexanderfeld entsteht dieses hochwertige Doppelhaus. Das Bauvorhaben wird in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über eine moderne Außenarchitektur. Das Doppelhaus wird mit hochwertig verbauten Materialien im KfW40 EE (Erneuerbare Energien) Standard errichtet und sorgt damit für eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Das 112,00 m2 große 4-Zimmer Doppelhaus (Nr. 1) punktet in vielen Belangen. Familienfreundliche und ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, riesiger Garten, hochwertige Ausstattung und vieles mehr. Bei frühzeitiger Entscheidung können wir einige Sachen auf Kundenwunsch noch anpassen.
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Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinienanschluss. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzender Küche bilden das Herzstück des Hauses.
Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad inkl. Sanitärausstattung wie z.B. Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschtischanlage usw. Außerdem befinden sich zwei Kinder- bzw. Bürozimmer und das große Eltern- Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Abgerundet wird das großzügige Raumkonzept durch einen Garten mit Terrasse, die zu einem gemütlichen Familienfrückstück oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.

Zusätzlich steht der Doppelhaushälfte ein Stellplatz zur Verfügung. (Auf Wunsch kann dieser gegen Aufpreis mit einer E-Ladestation ausgestattet werden.)

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum erstem Quartal 2024 geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann jederzeit durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die Doppelhaushälften werden Ihnen schlüsselfertig, mit hochwertiger und moderner Ausstattung übergeben.

Die Ausstattung der Häuser bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefer Fenster, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.

Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählte Sanitär Ausstattung stammt von namhaften Markenherstellern. Jede Doppelhaushälfte hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Mit der Luft- Wasser-Wärmepumpe kann das Haus im Sommer auch gekühlt werden.

Selbstverständlich besteht bei frühzeitiger Entscheidung noch die Möglichkeit auf individuelle Wünsche Rücksicht zu nehmen.

Überblick:
- Schlüsselfertig
- Elektrische Jalousien
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär Ausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Bemusterung durch Käufer (Venylböden, Fußbodenleisten, Boden- und Wandfliesen)
- Großer Garten
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- KfW40 EE Energiestandard

Sonstige Informationen

Lage

Oldenburg im Überblick
- 170.000 Einwohner
- Universitätsstadt
- drittgrößte Kommune Niedersachsens
- attraktive Innenstadt / Fußgängerzone
- Carl-von-Ossietzky-Universität
- drei Fachhochschulen
- mehr als 70 allgemeinbildend Schulen, -
Berufs-, Fach und Privatschulen
- drei Krankenhäuser
- Wirtschaftliches und kulturelles
Oberzentrum der Weser-Ems-Region - viele Sportvereine
- Vielzahl an Parks und Grünflächen
- Nordseeküste schnell und bequem zu
erreichen

Sonstiges

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Lage

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