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NEUE FÖRDERUNG – Neubau DHH mit 5-Zimmer KfW40KFN in Oldenburg – Haus 2

26125 Oldenburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0041/2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26125 Oldenburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Anfang 2024
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Elektro, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40, Massivhaus, Minergie Bauweise, Minergie zertifiziert
  • Heizungsart
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Carport
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Kaufpreis
    432.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Oldenburg Ofenerdiek entsteht dieses hochwertige Doppelhaus. Das Bauvorhaben wird in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über eine moderne Außenarchitektur. Die Doppelhaushälften werden nach dem Effizienzhaus-Standard-40 KFN entsprechend erbaut. Eine moderne Luft-/Wasser- Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Das 112,00 m2 große 5-Zimmer Doppelhaus (Nr. 2) punktet in vielen Belangen. Familienfreundliche und ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, riesiger Garten, hochwertige Ausstattung und vieles mehr. Diese Häuser werden nach Bauträgerverordnung gebaut und Sie könnten alles bis ins kleinste Detail mit planen. Vorteil hier... Planung in eigener Hand und Kaufpreis insgesamt niedriger. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
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Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinienanschluss und einem Büro/bzw. Gäste-Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzender Küche bilden das Herzstück des Hauses.

Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad inkl. Sanitärausstattung wie z.B. bodentiefe Dusche, Waschtischanlage usw. Außerdem befinden sich zwei Kinderzimmer und das große Eltern-Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Abgerundet wird das großzügige Raumkonzept durch einen Garten mit Terrasse, welcher zu einem gemütlichen Familienfrückstück oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.

Zusätzlich steht der Doppelhaushälfte ein Stellplatz zur Verfügung. (Auf Wunsch kann dieser gegen Aufpreis mit einer E-Ladestation ausgestattet werden.)

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zwischen dem letzten Quartal 2023 und dem erstem Quartal 2024 geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann jederzeit durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die Doppelhaushälften werden Ihnen schlüsselfertig, mit hochwertiger und moderner Ausstattung übergeben.

Die Ausstattung der Häuser bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefer Fenster, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.

Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählte Sanitär Ausstattung stammt von namhaften Markenherstellern. Jede Doppelhaushälfte hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Mit der Luft- Wasser-Wärmepumpe kann das Haus im Sommer auch gekühlt werden.

Rufen Sie uns an und planen Sie Ihr Traumhaus.

Überblick:
- Schlüsselfertig
- Elektrische Jalousien
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär Ausstattung (z.B. Badewanne)
- Bodentiefe Fenster
- Bemusterung durch Käufer (Venylböden, Fußbodenleisten, Boden- und Wandfliesen)
- Großer Garten
- Zentrale Lüftungsanlage
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- KfW40 KFN Energiestandard

Sonstige Informationen

Lage

Oldenburg im Überblick
- 170.000 Einwohner
- Universitätsstadt
- drittgrößte Kommune Niedersachsens
- attraktive Innenstadt / Fußgängerzone
- Carl-von-Ossietzky-Universität
- drei Fachhochschulen
- mehr als 70 allgemeinbildend Schulen, -
Berufs-, Fach und Privatschulen
- drei Krankenhäuser
- Wirtschaftliches und kulturelles
Oberzentrum der Weser-Ems-Region - viele Sportvereine
- Vielzahl an Parks und Grünflächen
- Nordseeküste schnell und bequem zu
erreichen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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