Leerstehendes Ein-Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Buntentor – Bremen

Beschreibung

Exposé – Ein-Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Bremen - Buntentor

In attraktiver Lage im Bremer Stadtteil Neustadt, Ortsteil Buntentor, befindet sich dieses Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie durch vorhandene Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird leerstehend übergeben, sodass eine individuelle Nutzung oder Sanierung unmittelbar möglich ist.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichbar ist. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes, wodurch sich eine klare Trennung der Wohneinheiten ergibt.

Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Hier besteht die Möglichkeit, die Wohnung im 1. Obergeschoss zu erweitern oder zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die eigene Wohnideen umsetzen oder ein Sanierungs- und Wertsteigerungsprojekt realisieren möchten.

Ausstattung

Für Kapitalanleger kann eine energetische Sanierung besonders interessant sein. Hierfür kommen unter anderem Förderprogramme der KfW (Sanierungsdarlehen mit Tilgungszuschuss) oder BAFA-Förderungen in Betracht.

?Wohnflächen
Erdgeschoss – Wohnung Nr. 1?41,40 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss – Wohnung Nr. 2?51,67 m² Wohnfläche

Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Sonstige Informationen

Heizungsart:

Heizkoerper