Henken Immobilien

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Modernisiertes Einfamilienhaus im Wildenloh – vor den Toren Oldenburgs.

26188 Edewecht, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    27B935E
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26188 Edewecht
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    906 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1971
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dachboden, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Zustand
    gehoben, gepflegt, renoviert
  • Käufer­provision
    2,55 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen hellen 903 qm großen Grundstück im Wildenloh - kurz vor den Toren Oldenburgs.

Das barrierefreie Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Vollbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, ein separates Gäste-WC mit Fenster und eine Diele.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in den optimal nach Süd-West ausgerichteten Garten verbunden mit einer schönen Sonnenterrasse mit funktionsfähigem Außenkamin.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie einen hellen Flur von dem aus Sie die drei Schlafzimmer und das Bad, ausgestattet mit einer großen Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken zu erreichen sind. Eines der drei Kinderzimmer verfügt über ein Vorzimmer, welches wieder als Küche reaktiviert werden könnte.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Vollkeller mit Durchgang zur Doppel-Garage und einen Werkraum sowie Abstellraum für Ihre Fahrräder, Motorräder Geräte und Mülltonnen.

Nach Abstimmung mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit eines weiteren Anbaus an dem Bestandshaus.

Der Keller weist eine leichte Feuchtigkeit auf.

Ausstattung

- Massiv gebautes Einfamilienhaus

- Nahezu komplett modernisiert in 2013

- Heller Eingangsbereich

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit freiem Blick in den Garten mit Außenterrasse

- Durchdachter Grundriss

- Saniertes, barrierefreies Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch im Erdgeschoss (2013)

- Weiteres Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken im Dachgeschoss (2013)

- Separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss

- 4 Schlafzimmer

- 1 Arbeitszimmer

- Einbauküche mit Einbaugeräten

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

- Neue Eingangstür sowie Fenster und Terrassentüren in Kunststoff weiß (überwiegend 2013)

- Gaszentralheizung (Baujahr 2013)

- Teilweise Außenrolläden

- Außenterrasse und Garten in optimaler Süd-Ausrichtung und Außenkamin

- Dachboden

- Vollkeller

- Werkstatt

- High-Speed Internet mit Glasfaser-Anschluss und Satelliten-TV

- Eingefriedetes Grundstück

- Doppel-Garage mit zwei Stellplätzen mit elektrischen Schwingtoren und Werkstattraum

- E-Ladesäule möglich

- uvm.

Es besteht die Möglichkeit an das Bestandsgebäude ein weiteres Wohnhaus zu bauen. Pläne dafür liegen vor.

Provision für Käufer: 2,55 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Sonstige Informationen

Lage

Diese Immobilie befindet sich unweit vom Staatsforst Wildenloh - einem sehr beliebten Vorort bei Oldenburg.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Oldenburg sowie alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, den Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen entweder in Oldenburg oder im Ortskern von Friedrichsfehn, der zum Ammerland gehört.

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit der Fa. Kai Arnold Immobilien, Oldenburg an.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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