NEUE FÖRDERUNG – Neubau Einfamilienhaus 5-Zimmer // 361 qm Grundstück in Sandkrug

Beschreibung

Herzlich Willkommen.

In Sandkrug entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus. Das Bauvorhaben wird in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über eine moderne Außenarchitektur. Das Einfamilienhaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 KFN entsprechend erbaut. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Das 138,00 m2 große 5-Zimmer Einfamilienhaus punktet in vielen Belangen. Familienfreundliche und ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, schöner Garten, hochwertige Ausstattung und vieles mehr. Das Wohnhaus wird nach Bauträgerverordnung gebaut und Sie könnten alles bis ins kleinste Detail mit planen. Vorteil hier... Planung in eigener Hand und Kaufpreis insgesamt niedriger. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
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Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinienanschluss und einem Büro/bzw. Gäste-Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzender Küche bilden das Herzstück des Hauses.
Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad inkl. Sanitärausstattung wie z.B. bodentiefe Dusche, Waschtischanlage usw. Außerdem befinden sich zwei Kinderzimmer und das große Eltern-Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Abgerundet wird das großzügige Raumkonzept durch einen Garten mit Terrasse, welcher zu einem gemütlichen Familienfrückstück oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.

Zusätzlich steht dem Einfamilienhaus ein Carport zur Verfügung. (Auf Wunsch kann dieser gegen Aufpreis mit einer E-Ladestation ausgestattet werden.)

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum erstem Quartal 2024 geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann jederzeit durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird Ihnen schlüsselfertig, mit hochwertiger und moderner Ausstattung übergeben.

Die Ausstattung des Hauses bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefer Fenster, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.

Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edelen Bodenbelägen. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählte Sanitär Ausstattung stammt von namhaften Markenherstellern. Das Wohnhaus hat eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Mit der Luft-Wasser- Wärmepumpe kann das Haus im Sommer auch gekühlt werden.

Rufen Sie uns an und planen Sie Ihr Traumhaus.

? Überblick:
- Schlüsselfertig
- Elektrische Jalousien
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär Ausstattung (z.B. Badewanne)
- Bodentiefe Fenster
- Bemusterung durch Käufer (Venylböden, Fußbodenleisten, Boden- und Wandfliesen)
- Großer Garten
- Zentrale Lüftungsanlage
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- KfW40 KFN Energiestandard

Sonstige Informationen

Lage

Vielfältiges Wohnen in Sandkrug

Im Ortsteil Sandkrug der Gemeinde Hatten profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 20 Autominuten entfernten Stadt Oldenburg - auch die grüne und familienfreundliche Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Sandkrug liegt 10 km südlich von Oldenburg und zählt mit circa 4500 Einwohnern zu einer der Lagen für das Oldenburger Randgebiet.

Alteingesessene Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 4 Fahrradminuten entfernter Supermarkt, sowie eine rund 3 Fahrradminuten entfernte Apotheke und zahlreiche Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Die Familienfreundlichkeit unterstreicht die 4 Fahrradminuten entfernte Grundschule Sandkrug. Außerdem ergänzt eine Waldschule in der sich eine Oberschule befindet, zwei Sportanlagen und weitere zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf, dass umfangreiche Angebot.

Sandkrug hat einen eigenen Autobahnanschluss an die A29 und einen Bahnhof an der Steckenverbindung Oldenburg-Osnabrück.

Mit der Lage in Sandkrug hat man sich bewusst für einen abwechslungsreichen, familienfreundlichen und grünen Teil der Gemeinde Hatten entschieden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!