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NEUE FÖRDERUNG – Neubau Einfamilienhaus mit 5-Zimmer // 448 qm Grundstück in Oldenburg

26135 Oldenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0045/1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26135 Oldenburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    448,16 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Anfang 2024
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Elektro, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40, Minergie Bauweise, Minergie zertifiziert
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum
  • Stellplatz
    Carport
  • Zustand
    gehoben, Neubau
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen.

In Oldenburg Krusenbusch entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus. Das Bauvorhaben wird in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über eine moderne Außenarchitektur. Das Einfamilienhaus wird nach dem Effizienzhaus- Standard-40 KFN entsprechend erbaut. Eine moderne Luft-/Wasser- Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Das 120,00 m2 große 5-Zimmer Einfamilienhaus punktet in vielen Belangen. Familienfreundliche und ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, gut ausgerichteter Garten, hochwertige Ausstattung und vieles mehr. Sie könnten bei diesem Haus mit uns alles bis ins kleinste Detail planen. Vorteil hier... Planung in eigener Hand und Kaufpreis insgesamt niedriger. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
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Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinienanschluss und einem Büro/bzw. Gäste-Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzender Küche bilden das Herzstück des Hauses.
Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad inkl. Sanitärausstattung wie z.B. bodentiefe Dusche, Waschtischanlage usw. Außerdem befinden sich zwei Kinderzimmer und das große Eltern-Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Abgerundet wird das großzügige Raumkonzept durch einen Garten mit Terrasse, welcher zu einem gemütlichen Familienfrückstück oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.

Zusätzlich steht dem Einfamilienhaus ein Carport zur Verfügung. (Auf Wunsch kann dieser gegen Aufpreis mit einer E-Ladestation ausgestattet werden.)

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum erstem Quartal 2024 geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann jederzeit durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird Ihnen schlüsselfertig, mit hochwertiger und moderner Ausstattung übergeben.

Die Ausstattung des Hauses bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefer Fenster, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.

Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählte Sanitär Ausstattung stammt von namhaften Markenherstellern. Das Wohnhaus hat eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Mit der Luft-Wasser- Wärmepumpe kann das Haus im Sommer auch gekühlt werden.

Rufen Sie uns an und planen Sie Ihr Traumhaus.

? Überblick:
- Schlüsselfertig
- Elektrische Jalousien
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär Ausstattung (z.B. Badewanne)
- Bodentiefe Fenster
- Bemusterung durch Käufer (Venylböden, Fußbodenleisten, Boden- und Wandfliesen)
- Großer Garten
- Zentrale Lüftungsanlage
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- KfW40 KFN Energiestandard

Lage

Im Stadtteil Krusenbusch profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und auch die grüne und familienfreundliche Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.
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Dieser angebotene Neubau wird auf einem Hintergrundstück entstehen und bietet Ihnen einen tollen Garten. Die Nachbarschaft ist von kleineren Einfamilienhäusern gespickt und in 200 Meter Entfernung befinden sich die Grundschule Krusenbusch.

Alteingesessene Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Versicherung, ein Eisgeschäft und ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Die Busanbindungen in Krusenbusch sind sehr gut und in nur 400 Metern Fußweg zu erreichen.

Mit der Lage in Krusenbusch hat man sich bewusst für einen ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil entschieden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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