Henken Immobilien GmbH

Saniertes Einfamilienhaus mit 5-Zimmer und schönem Grundstück – Oldenburg

26135 Oldenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0065/1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26135 Oldenburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    115,50 m²
  • Grund­stück ca.
    461 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1930
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Zustand
    renoviert, saniert
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ renoviert
  • ✓ saniert
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ teilweise unterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im familienfreundlichen Stadtteil Krusenbusch steht dieses Einfamilienhaus auf einem 461 qm großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde circa 1930 auf einem süd-ost ausgerichtetem Grundstück errichtet und in den letzten Monaten aufwendig kernsaniert.

Die circa 115,5 m2 Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5-Zimmer. Das Haus bringt einen genialen Grundriss mit.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen Flurbereich mit Zugang zum Büro/Gäste-Zimmer, einem großen Wohn-Esszimmer mit angrenzender oûener Küche. Vom Esszimmer und Küchenbereich gelangt man in den hinteren Bereich des Hauses, indem sich das Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum befindet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Süd-Ost ausgerichtet Terrasse.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Gasheizung 2008
- Fenster 1983
- 461 qm Grundstück
- Fliesen und Vinylböden
- Elektrik des Hauses (2024)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Badezimmer und Gäste-WC (2024 Saniert)
- In Absprache mit dem Eigentümer des Hauses können noch Wünsche besprochen und integriert werden
- Dachboden komplett gedämmt
- Geräteschuppen

Lage

Familienfreundliche Lage in Krusenbusch

Im Stadtteil Krusenbusch profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und auch die grüne und familienfreundliche Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Dieses angebotene Wohnhaus steht auf einem Eckgrundstück und bietet Ihnen einen tollen Garten. Die Nachbarschaft ist von kleineren Einfamilienhäusern gespickt und in 200 Meter Entfernung befinden sich die Grundschule Krusenbusch.

Alteingesessene Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Versicherung, ein Eisgeschäft und ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Die Busanbindungen in Krusenbusch sind sehr gut und in nur 400 Metern Fußweg zu erreichen.

Mit der Lage in Krusenbusch hat man sich bewusst für einen ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil entschieden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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