Henken Immobilien GmbH

Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage – Neuwertig, exklusiv ausgestattet mit Sauna

26125 Oldenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0124
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26125 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    100,15 m²
  • Grund­stück ca.
    248 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2010
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz
    Carport
  • Wellness
    Sauna
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in zweiter Reihe überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte
Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und direkten Zugang zur
sonnigen Terrasse bietet. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche o?en. Ergänzt wird das
Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Geräte- und Fahrradraum.
Ein Carport sorgt für komfortables
Parken direkt am Haus.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen
im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und
Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Büro – ideal für das Homeo?ce – sowie ein exklusives Badezimmer mit integrierter Sauna, das Ihre persönliche Wellnessoase bildet. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.
Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Dachboden, der sich bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer ausbauen lässt und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
erö?net.
Dieses attraktive Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Geräte- und Fahrradschuppen
- Carport
- Gasheizung
- Rollläden
- Einbauküche
- Laminat
- 30 x 60 cm Fliesen

Lage

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe im Hochheider Weg im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst/Ohmstede – einer gewachsenen Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit auszeichnet. Der Bahnhof sowie die Autobahn A29 sind schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernen Wohngebäuden und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem
Komfort und ruhigem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in
wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den ö?entlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür und bietet regelmäßige
Verbindungen in die Oldenburger Innenstadt, die sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A293 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die
regionalen und überregionalen Verkehrswege.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Stadtteils. Der Flötenteich ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier entsteht ein neues Sport- und Gesundheitsbad, welches bald zur
fertiggestellt wird.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diese Lage zu einem
idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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