Ein- Zweifamilienhaus mit Genehmigung für Anbau + Baugrundstück

21644 Sauensiek, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0013/1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21644 Sauensiek
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    138,55 m²
  • Grund­stück ca.
    1.650 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
    3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
  • Kaufpreis
    337.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende Wohnhaus, welches als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 1650 m² Grundstück im Ortsteil Wiegersen der Gemeinde Sauensiek.

Besonders Interessant sind unter anderem auch die Baugenehmigung für einen 67,49 m2 großen Anbau, welche mitverkauft wird. Des weiteren könnte das Grundstück geteilt werden und auf dem hinteren Bereich des Grundstückes ein Neubau geplant werden.

Option Eigennutzer: Haus als Einfamilienhaus mit großem Garten belassen und gegebenenfalls den Anbau durchführen.

Option Kapitalanleger: Einfacher Umbau zu einem Zweifamilienhaus und auf dem hinteren Grundstück einen Neubau errichten.

Alle Räume sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Familie und Freunde.

Ausstattung

- Kunststoff-Fenster Baujahr 2011 (3-Fach verglaste Fenster)
- Öl-Heizung (Baujahr 1997)
- Vollunterkellert
- Bodenbeläge: Echtholzparkett, Laminat und Fliesen
- Einbauküche von 2016 kann übernommen werden
- Velux Fenster im Dachgeschoss (Baujahr 2019)
- Dachboden komplett isoliert
- Genehmigung für Anbau wird mitverkauft (Roter Grundriss)

Dieses Wohnhaus würde ab dem 01.09.2022 zur Verfügung stehen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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Lage

Das Wohnhaus mit sehr viel Potenzial

Wiegersen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sauensiek in Niedersachsen und liegt im Süden des Landkreises Stade bei Hamburg.
In Wiegersen befindet sich die Grundschule der Gemeinde Sauensiek. Kindergärten, Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sind alles in 5-10 Minuten zu erreichen.
Ein kleiner Dorfmarkt ist in 500 Metern zu erreichen.
Von Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen der medizinischen Versorgung bis zu Bildungs-, Freizeit- oder Kultureinrichtungen finden Sie alles in bequemer Entfernung.
Die idyllische Lage in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Estetal und die gute Anbindung an Hamburg sind ein beliebtes Merkmal der Gemeinde Sauensiek.

Buxtehude ist in 20 Minuten und Hamburg in 45 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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