Charmanter Bungalow mit 3 Zimmern in schöner Einfamilienhaussiedlung (vermietet)
26817 Rhauderfehn, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameStefanie London
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FirmaHenken Immobilien GmbH
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AdresseRudolf-Diesel-Straße 24-28
26135 Oldenburg -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDH0082
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ObjekttypHaus
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Adresse26817 Rhauderfehn
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Wohnfläche ca.90,87 m²
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Grundstück ca.382 m²
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Zimmer3
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Baujahr2014
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Stellplätze gesamt1
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Balkon/TerrasseGarten, Terrasse
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BödenFliesenboden
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerGas, Solar
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartFußbodenheizung
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Kellernicht unterkellert
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KücheEinbauküche
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Dachboden
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StellplatzCarport
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses moderne Bungalow-Einfamilienhaus bietet eine komfortable Wohnfläche
von 90,87 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Der Bungalow ist ebenerdig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden
können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders
hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen
angenehmen Wohnkomfort bietet. Die offene Küche bietet viel Platz für eine moderne Küchenausstattung und führt direkt in den gemütlichen Essbereich.
Der Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von 8,92 m² ist funktional und verfügt bereits über die notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Eine Tür führt von hier direkt zum Carpot, was besonders praktisch ist, um Einkäufe mühelos ins Haus zu bringen. So entfällt der Umweg, und man kann die Einkäufe bequem und schnell hineintransportieren. Zu den praktischen Extras gehört ein Carport für einen sicheren Stellplatz des Fahrzeugs.
Der Außenbereich des Hauses wird durch einen Schuppen ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet genug Platz für Gartenmöbel oder eine Grillstelle. Der Gartenbereich rund um das Haus bietet sowohl für Gartenliebhaber als auch für Familien mit Kindern zahlreiche
Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Das Haus ist seit 2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 700,00€ zzgl.
65€ Nebenkosten zzgl. 35€ Miete für die Einbauküche.
Ausstattung
- Solarplatten für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Geräteschuppen
- Carport
- Gasheizung
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Westrhauderfehn in Rhauderfehn und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Grundschule Westrhauderfehn und die Oberschule Rhauderfehn, die beide in etwa 1,5 Kilometern Entfernung erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen diverse
Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt befindet sich ca. 1 Kilometer
entfernt, während weitere Geschäfte und Dienstleister im Ortskern von Rhauderfehn, etwa 4,1 Kilometer entfernt, zu finden sind.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den ö?entlichen Nahverkehr ist durch
mehrere Buslinien gewährleistet. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich
ca. 600 Meter entfernt und wird von den Linien 690, 691 und 700 bedient.
Die Umgebung des Wollgraswegs bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der
Nähe befinden sich Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Einrichtungen, die das Freizeitangebot bereichern.
Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und
guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und
Verkehrsanbindungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.