Henken Immobilien

KFW 40 KFN // Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Delmenhorst

27751 Delmenhorst, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0056/0
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    27751 Delmenhorst
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    353,98 m²
  • Grund­stück ca.
    817 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden
  • Energieträger
    Elektro, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40, Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Gartenanteil
  • Stellplatz
    Carport, Stellplatz
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Neubau
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Heidkrug und bietet damit eine nur 10 minütliche Zugfahrt bis zum Hauptbahnhof Bremen. Zudem bietet dieses Angebot gute Grundrisse, hochwertige Ausstattung und überdachte Carport-Parklätze mit Geräteräumen.
Auch dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde nach dem Effizienzhaus- Standard-40 KFN entsprechend geplant und umgesetzt. Eine moderne Luft-/ Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.
Das massiv gebaute Neubauvorhaben bietet sich optimal für Paare oder Familien an. Die unterschiedlich großen Wohnungen, mit Größen von 83,76 m2 bis 90,34 m2, bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Elektrische Jalousien allen Räumen außer Gäste WC
- PV-Anlage
- Carport mit Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Sonstiges

Die Wohnungen werden eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 4.247,76 € einbringen. Die Erstvermietung wird von Henken Immobilien kostenlos angeboten, sodass gewährleistet ist, dass Sie alle Wohnungen vermietet übergeben bekommen.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird in KfW40KFN Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit (4 Einheiten) die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 100.000,00 € (Alter Stand - Neue Infos gibt es ab Januar 2024) zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.

Gesamtaufstellung
4 Wohnungen je 100.000,00 € = 400.000,00 € KFW Darlehen
Das Neubauprojekt ist bereits fertiggestellt und kann sofort gekauft werden. Eine Besichtigung vor Ort kann nach Rücksprache durchgeführt werden.
Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Der Dreilinienweg liegt in östlichen Teil der Stadt Delmenhorst. Delmenhorst grenzt östlich an Bremen und befindet sich etwa 35 Kilometer ostsüdöstlich von Oldenburg.
Interessant für die Lage dieser Liegenschaft, ist definitiv die Nähe zum Bahnhof Heidkrug, welcher nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Nach einer 10 Minütigen Zugfahrt erreichen Sie den Hauptbahnhof Bremen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur beliebten Hansestadt Bremen sind entschiedene Faktoren für die Werthaltigkeit.
Wanderwege entlang der Stickgraser Bäke laden zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder einfach zum Genießen der wunderbaren Natur ein.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert die in nur neun Autominuten gelegene Anschlussstelle der A28.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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