DÜMMER SEE // Zwei Mehrfamilienhäuser mit 12 WE // Hohe Abschreibung // KFW 40 QNG

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt vorzustellen, das modernen
Wohnkomfort, nachhaltiges Bauen und eine attraktive Lage vereint. Dieses Bauvorhaben
umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf schlüsselfertigen Wohnungen, die
ab sofort zum Verkauf stehen.

Wohnungstypen und Ausstattung:
Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 70 bis
82 Quadratmetern und sind als Zwei- bis Drei-Zimmer-Einheiten konzipiert. Jede
Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

• Energiee?ziente Bauweise: Errichtet nach dem KfW-40-QNG-Standard,
garantieren die Gebäude eine höchst energiee?ziente Nutzung und ermöglichen
den Erwerbern Zugang zu attraktiven Fördermitteln der KfW mit vergünstigten
Zinssätzen.

• Komfortable Beheizung: Alle Wohnungen sind mit einer modernen
Fußbodenheizung ausgestattet.

• Großzügige Fensterflächen: Bodentiefe Fenster scha?en helle, lichtdurchflutete
Räume.

• Hochwertiger Bodenbelag: In allen Wohn- und Schlafbereichen wird
strapazierfähiger Vinylboden verlegt.

• Loggien: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, die zum Verweilen im
Freien einlädt.

• Moderne Bäder: Die Wohnungen sind mit ansprechenden Badezimmern
ausgestattet, teils mit Tageslicht durch Fenster.

• Praktische Abstellkammern: Zusätzlicher Stauraum ist in jeder Wohnung
vorhanden.

Gebäude und Außenanlagen:

• Fahrstuhl: Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, der alle Wohnungen
barrierearm zugänglich macht.

• Außenstellplätze: Zwölf Stellplätze stehen direkt vor den Häusern zur Verfügung.

• Separate Nebenanlagen: Ein separates Gebäude dient als Unterstand für
Fahrräder und Mülltonnen.

Auflistung Wohnungsgrößen MFH 1

Erdgeschoss
- Wohneinheit 1: 81,90 m2
- Wohneinheit 2: 71,24 m2

1. Obergeschoss
- Wohneinheit 3: 82,02 m2
- Wohneinheit 4: 71,24 m2

Dachgeschoss
- Wohneinheit 5: 72,99 m2
- Wohneinheit 6: 70,33 m2

Auflistung Wohnungsgrößen MFH 2

Erdgeschoss
- Wohneinheit 7: 71,24 m2
- Wohneinheit 8: 81,90 m2

1. Obergeschoss
- Wohneinheit 9: 71,24 m2
- Wohneinheit 10: 82,02 m2

Dachgeschoss
- Wohneinheit 11: 70,33 m2
- Wohneinheit 12: 72,99 m2

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Personenaufzug auf jeder Etage
- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türö?nerfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststo?enster
- Weißlack Zimmertüren
- PV-Anlage

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zu Mitte 2025 geplant. Eine Baustellen
Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt
werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen
wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich in Lehmbruch, Auf der Marsch, einer ruhigen und
begehrten Wohngegend, die durch ihre unmittelbare Nähe zum Dümmer See
besticht. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren
und Spaziergänge am Wasser. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die idyllische Umgebung verbindet Natur
und Lebensqualität auf perfekte Weise.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses besonderen Projekts zu werden. Kontaktieren
Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins.
Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumwohnung!