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Förderfähiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten / A-Lage in Ostrhauderfehn

26842 Ostrhauderfehn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0019/9
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26842 Ostrhauderfehn
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    686,36 m²
  • Grund­stück ca.
    1.520 m²
  • Zimmer
    20
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    2025
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Elektro, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40, Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei
  • Stellplatz
    Carport, Stellplatz
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    2.390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ teilweise unterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Zentrum von Ostrhauderfehn entsteht dieses moderne Neubau
Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Hier wird mit ruhiger, dennoch sehr zentraler
Lage gepunktet, weil das Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe der Hauptstraße
errichtet wird. Weitere Pluspunkte sammelt das Neubauprojekt mit durchdachten
Grundrissen und einer sehr guten Ausstattung.

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus, welches über eine moderne Klinker-
Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, wird nach aktuellen
KfW 40 KFN Anforderungen erstellt. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe,
eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem
Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren
Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven
Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Ob Single oder Paare, die unterschiedlich großen 2-Zimmer oder 3-Zimmer
Wohnungen, mit Größen von 66 m2 bis 93 m2, bieten für jedermann ein richtiges
Zuhause zum Leben.

Auflistung Wohnungsgrößen

Erdgeschoss
- Wohnung 1: 92,23 m2 (Behindertengerecht)
- Wohnung 2: 91,99 m2
- Wohnung 3: 66,07 m2

1. Obergeschoss
- Wohnung 4: 92,16 m2
- Wohnung 5: 92,07 m2
- Wohnung 6: 66,07 m2

2. Obergeschoss (Penthouse-Wohnungen)
- Wohnung 7: 92,96 m2
- Wohnung 8: 92,95 m2

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2025 geplant. Eine
Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache
durchgeführt werden.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Satelliten-TV Anlage
- Personenaufzug auf jeder Etage - geeignet für Rollstuhlfahrer
- Klingelanlage mit Gegensprech- und Türöffnerfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Elektrische Jalousien
- PV-Anlage

Sonstige Informationen

KFW Kredit

WICHTIG: KFW Kredit (Aktuell 1,00 %)

Dieses Haus wird ein KFW40 KFN Haus und somit kann die neue KFW Förderung
mit einem Kreditanteil in Höhe von 100.000,00 € pro Wohneinheit beantragt werden.

Lage

Herzlich willkommen… oder wie in Ostrhauderfehn gesagt wird: Moin !

In Ostrhauderfehn profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur
und den zahlreichen Erlebnismöglichkeiten - auch die grüne und
familienfreundliche Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Durch die Lage in zweiter Reihe zur Hauptstraße, wird bei diesem Bauprojekt eine
perfekte Mischung aus zentrumsnahen und ruhigen Wohnen bemerkbar.

Trotzdem können weitläufige Naturflächen, hier ideal von Spaziergänger, Radfahrer
und Wanderer genutzt werden. Der rund 3 Autominuten entfernte Idasee mit
Wasserskianlage bietet in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Hafenfest, Kulturwoche und diverse weitere Veranstaltungen werden im
Rhauderfehner und Ostrhauderfehner Raum geboten.

Alteingesessene Fachgeschäfte und alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte,
Apotheken, Bäcker oder Einzelhandel für den täglichen Bedarf, finden Sie in
direkter Nachbarschaft und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Durch die schnell zu erreichende B72, welche eine Verbindung zur A1 und zur A28
darstellt, wird eine ideale Autobahnanbindung garantiert.

Mit der Lage in Ostrhauderfehn hat man sich bewusst für einen
abwechslungsreichen, familienfreundlichen und grünen Ort entschieden.

Überzeugen Sie sich selbst und sollten Sie noch weitere Fragen haben oder eine
Baustellenbesichtigung wünschen, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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