Haus 4 – Neubau Reihenmittelhaus // Haakequartier

26125 Oldenburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0005/4
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Haakestraße 27
    26125 Oldenburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    138,52 m²
  • Grund­stück ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    27,81 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Letztes Quartal 2022
  • Käufer­provision
    2,38 % (Inklusive 19 % MwSt.)
    2,38 % (Inklusive 19 % MwSt.)
  • Kaufpreis
    527.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen Zuhause.

In Oldenburg Ofenerdiek entsteht eine schöne Neubauanlage mit 5 hochwertigen Reihenhäusern. Das gesamte Bauvorhaben wird in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über eine sowohl moderne als auch Villenartige Außenarchitektur.
Diese Reihenhausanlage wird mit hochwertig verbauten Materialien im KfW55 EE (Erneuerbare Energien) Standard errichtet und sorgt damit für eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Das 138,52 m2 große 5-Zimmer Reihenmittelhaus (Nr. 4) punktet nicht nur mit der perfekten, familienfreundlichen Lage und der durchdachten Raumaufteilung sondern auch mit hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinienanschluss. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzender Küche bilden das Herzstück des Hauses.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weitere Abstellraum, ein modernes Tageslichtbad inkl. Sanitärausstattung wie z.B. Badewanne, Dusche, Waschtischanlage usw. Außerdem ist im 1.OG ein Kinder- bzw. Bürozimmer und das große Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide.
Das Dachgeschoss wird durch zwei weitere große Schlafzimmer gebildet.

Abgerundet wird das großzügige Raumkonzept durch einen Garten und eine große, nach Südost ausgerichtet Terrasse, die zu einem gemütlichen Familienfrückstück oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.

Zusätzlich steht jeden Reihenhaus ein Stellplatz zur Verfügung. (Auf Wunsch kann dieser gegen Aufpreis mit einer E-Ladestation ausgestattet werden.)
Ein gemeinschaftliches Müllhaus/Fahrradschuppen, indem bequem die Fahrräder abstellt werden können, ist auch vorhanden.

WICHTIG ! Bei diesem Bauvorhaben können Sie die KfW55 EE Förderung nicht in Anspruch nehmen. Sollten Sie dazu Fragen haben, können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden.

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum letzten Quartal 2022 geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann jederzeit durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Reihenhäuser in diesem Bauvorhaben werden Ihnen schlüsselfertig, mit hochwertiger und moderner Ausstattung übergeben.

Die Ausstattung der Häuser bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefer Fenster, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.

Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählte Sanitär Ausstattung stammt von namhaften Markenherstellern. Jedes Reihenhaus hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe kann das Haus im Sommer auch gekühlt werden.

Selbstverständlich besteht bei frühzeitiger Entscheidung noch die Möglichkeit auf individuelle Wünsche Rücksicht zu nehmen.

Überblick:
- Schlüsselfertig
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und in den Schlafräumen des 1. OG´s
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär Ausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Bemusterung durch Käufer (Venylböden, Fußbodenleisten, Boden- und Wandfliesen)
- Eigener Garten
- Fußbodenheizung
- Dimmbare Lampen im Wohnzimmer
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- KfW55 EE Energiestandard

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Lage

Vielfältiges Wohnen in Oldenburg

Im Stadtteil Ofenerdiek profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 6 km entfernten Innenstadt - auch die grüne und familienfreundliche Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und der nur rund 350 m entfernte Starte-Moor-See bieten hier in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Alteingesessene Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 3 Fahrradminuten entfernter Supermarkt, sowie eine rund 2 Fahrradminuten entfernte Apotheke und zahlreiche Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Die Familienfreundlichkeit der Wohnanlage unterstreicht die nur ca. 200 Meter entfernte Grundschule Ofenerdiek. In 600 Meter Entfernung befindet sich ein Kindergarten sowie in 700 Metern eine Kindertagesstätte. Der ca. 200 Meter Entfernte Sportverein mit Sportplatzanlage und die 170 Meter Entfernte Oberschule ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur ca. 200 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann die Oldenburger Innenstadt bequem in nur rund 20 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 28, 29 und 293 sowie die Bundesstraßen 211, 212 und 40.

Mit der Lage in Oldenburg-Ofenerdiek hat man sich bewusst für einen abwechslungsreichen, familienfreundlichen und grünen Stadtteil entschieden.

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