Henken Immobilien GmbH

Neubau MFH 16 Einheiten – Rendite 4,4 % // KFW40 QNG // Sonder-AfA | Theesen-Bielefeld

33739 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0030/1
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    33739 Bielefeld
  • Etage
    2
  • Grund­stück ca.
    2.199 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.617,10 m²
  • Zimmer
    44
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    18
  • Verfügbar ab
    2025
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Zustand
    luxuriös, Neubau
  • Käufer­provision
    4,00 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.834,00 EUR
  • Kaufpreis
    6.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dachterrasse
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses moderne schlüsselfertige Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser nach KFW40 QNG Bauweise mit insgesamt 16 Einheiten.

Das Projekt befindet sich in Theesen - Bielefeld und bietet damit eine gut
vermietbare Lage. Zudem bietet diese Projekt gute Grundrisse, eine luxuriöse
Ausstattung und nach neuster Planung, Außenstellplätze mit E-Ladesäulen.

Mieteinnahmen p.a. (SOLL): 272.624,76 €

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Personenaufzug auf jeder Etage
- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- E-Ladesäulen
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- PV-Anlage

Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung des Bauvorhabens.

Die Wohnungen werden für einen Kapitalanleger alle vermietet übergeben, sodass die Erstvermietung inklusive ist.

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zwischen dem 1 und 2. Quartal 2025
geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach
Rücksprache durchgeführt werden.

Lage

Theesen ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Theesen´s Motto lautet: „Stadtnah im Grünen“

Interessant für die Lage dieser Liegenschaft, ist definitiv die Nähe zum Bielefelder Zentrum. In die
Innenstadt sind es gerade mal 15 min mit dem Auto, obwohl die Neubauten in einer sehr grünen Umgebung gebaut werden.

In Theesen direkt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit vielfältiger Gastronomie,
vielen Einkaufsmöglichkeiten und komfortabler Infrastruktur. Außerdem befinden sich Banken, sehr viele Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Autominuten zur Innenstadt: 15 min.

Autominuten zum Tierpark Olderdissen: 18 min.

Fahrradminuten zur Schüco Arena (Fußballverein Bielefeld): 24 min.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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