Henken Immobilien

henken_immobilien

Modernes MFH mit 18 Wohneinheiten in Ahlhorn | Neubauprojekt KfW 40 EE

26197 Großenkneten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0012/1
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    26197 Großenkneten
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    1.268,08 m²
  • Grund­stück ca.
    2.004 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    22
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    4.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Ahlhorn entsteht das moderne Mehrfamilienhaus Neubauprojekt „Vechtaer Straße“ mit 18 Einheiten. Es punktet nicht nur mit der ruhigen, dennoch zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung.
Die Wohnungen mit gut ausgerichteten Terrassen und Balkonen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Metropolpark-Ahlhorn aber auch zum Zentrum, indem alle Läden für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Außerdem wird eine exzellente Autobahn-Anbindung angeboten, mit der Oldenburg in 30 Minuten zu erreichen ist.
Das massiv gebaute Wohnhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, wird nach aktuellen KfW 40 EE Anforderungen erstellt und sorgt somit für zukunftsorientierten Wohnraum. Ob Single oder Paare, die unterschiedlich großen 2-Zimmer oder 3-Zimmer Wohnungen, mit Größen von 56 m2 bis 100 m2, bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben.

Auflistung Wohnungsgrößen:

Erdgeschoss
- Wohnung 1: 60,48 m2
- Wohnung 2: 69,56 m2
- Wohnung 3: 62,26 m2
- Wohnung 4: 56,42 m2
- Wohnung 5: 60,05 m2
- Wohnung 6: 61,62 m2
- Wohnung 7: 64,11 m2

1. Obergeschoss:
- Wohnung 8: 76,45 m2
- Wohnung 9: 69,56 m2
- Wohnung 10: 63,90 m2
- Wohnung 11: 56,42 m2
- Wohnung 12: 60,05 m2
- Wohnung 13: 61,59 m2
- Wohnung 14: 78,20 m2

2. Obergeschoss
- Wohnung 15: 90,03 m2
- Wohnung 16: 89,50 m2
- Wohnung 17: 99,45 m2
- Wohnung 18: 88,43 m2

Zusätzlich wird auf der Wohnanlage noch ein Fahrradhaus/Müllhaus mit einer Größe von 42 m2 errichtet, indem die Mieter bequem das Fahrrad abstellen können und die Mülltonnen trocken stehen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Satelliten-TV Anlage
- Personenaufzug auf jeder Etage - geeignet für Rollstuhlfahrer
- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Elektrische Jalousien in Wohn- und Schlafräumen
- PV-Anlage
Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum zwischen dem letzten Quartal 2023 und dem 1. Quartal 2024 geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden.
Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Ahlhorn im Überblick:
- ca. 8.500 Einwohner
- Größter Ortsteil der Gemeinde
Großenkneten
- Sehr gute Autobahnanbindung A1 und
A29
- Bahnstrecke Oldenburg - Osnabrück
- Grundschule
- Oberschule
- Gymnasium
- Kindergärten und Kinderkrippe
- Diverse Ärzte und Apotheken
- „Ahlhorner Fischteiche“ 465 ha großes
Naturschutzgebiet
- Sportvereine
- Vielzahl an Parks und Grünflächen
- Nordseeküste schnell und bequem zu
erreichen

Metropolpark:
- Einer der größten Logistik-, Industrie-, und Gewerbeparks des Nordwestens
- Drehscheibe des nationalen und internationalen Warenverkehrs
- 307 ha großer Gewerbepark
- Amazon, Gazeley und viele weitere
Unternehmen
- Mehr als 500 geschaffene Arbeitsplätze

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus