Neubau Wohnungspaket 5 Einheiten // Sonder AfA 8% // Faktor 23,5

Beschreibung

In Ahlhorn entsteht das moderne Mehrfamilienhaus Neubauprojekt „Vechtaer Straße“ mit 18 Einheiten. Es punktet nicht nur mit der ruhigen, dennoch zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung.

Die Wohnungen mit gut ausgerichteten Terrassen und Balkonen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Metropolpark-Ahlhorn aber auch zum Zentrum, indem alle Läden für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Außerdem wird eine exzellente Autobahn-Anbindung angeboten, mit der Oldenburg in 30 Minuten zu erreichen ist.

KFW Kredit (1,64 %)
Dieses Haus wird ein KFW40 KFN Haus. Der Kredit in Höhe von 500.000,00 € ist bereits gesichert und kann an Sie weitergegeben werden. Die Zinsen bei der KFW Bank betragen hier 1,64 %.

Das massiv gebaute Wohnhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, wird nach aktuellen KfW 40 KFN Anforderungen erstellt und sorgt somit für zukunftsorientierten Wohnraum. Ob Single oder Paare, die unterschiedlich großen 2-Zimmer oder 3-Zimmer Wohnungen, mit Größen von 56 m2 bis 100 m2, bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben.

Zusätzlich wird auf der Wohnanlage noch ein Fahrradhaus/Müllhaus mit einer Größe von 42 m2 errichtet, indem die Mülltonnen trocken stehen und jeder Eigentümer oder Mieter bequem sein Fahrrad abstellen kann.

Ausstattung

Hier ein paar Fakten zu dem Wohnungspaket:

Wohnfläche Gesamt: 316,46 qm

Nettokaltmiete: 46.560,00 € p.a.

Sonder-AFA mit 8 %.

Die Wohnungen werden vermietet übergeben

KFW-Darlehen in Höhe von 500.000,00 € ist gesichert und Kann an Sie weitergeben werden. (Zinsen: 1,64 %)

Kaufpreis: 1.096.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

- Fußbodenheizung
- Satelliten-TV Anlage
- Personenaufzug auf jeder Etage - geeignet für Rollstuhlfahrer
- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Elektrische Jalousien in Wohn- und Schlafräumen
- PV-Anlage

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum Juni 2024 geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Terminabsprache erfolgen.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.