Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 WE // Eversten

Beschreibung

In der Zietenstraße 14, im beliebten Stadtteil Eversten von Oldenburg, erwartet Sie ein modernes und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 467 m² auf einem Grundstück von 552 m². Das Objekt wurde 2007/2008 umfassend kernsaniert, wobei es bis auf den Keller und die Außenwände im Erdgeschoss komplett abgebrochen und zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten umgebaut wurde. Es bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch attraktiven Wohnkomfort für die Mieter.

Die sieben Wohneinheiten sind langfristig vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen von ca. 51.600 €. Sechs der Mietverträge sind Staffelmietverträge, was eine kontinuierliche Steigerung der Einnahmen ermöglicht. Die Wohnungen sind zwischen 51,79 m² und 125,30 m² groß, verfügen über gut durchdachte Grundrisse und bieten Balkone oder Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner schafft.

Wohnungsaufteilung

Wohnung 1 (EG): 70,36 m²
Wohnung 2 (EG): 60,23 m²
Wohnung 3 (EG): 51,79 m²
Wohnung 4 (1. OG + DG): 60,29 m²
Wohnung 5 (1. OG + DG): 99,71 m²
Wohnung 6 (1. OG): 69,32 m²
Wohnung 7 (DG): 125,30 m²

Ausstattung

Fenster: Doppelverglasung

Böden: Fliesen und Laminat

Heizung: Gas-Etagenheizung (Baujahr 2007)

Bauweise: Massiv

Energieeffizienz: Moderne Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten

Sonstige Informationen

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Eversten, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Oldenburger Innenstadt besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und die Tempo-30-Zone sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit der Firma Immobilien Wilhelm GmbH an.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.