Energieeffizient & rentabel: MFH mit 4 Wohneinheiten (KfW 40)
26842 Ostrhauderfehn, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameStefanie London
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FirmaHenken Immobilien GmbH
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AdresseRudolf-Diesel-Straße 24-28
26135 Oldenburg -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDH00531
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse26842 Ostrhauderfehn
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Etage1
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Grundstück ca.1.434 m²
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Gesamtfläche ca.302,72 m²
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Baujahr2025
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Stellplätze gesamt5
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Balkon/TerrasseBalkon, Garten, Terrasse
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BödenFliesenboden, Kunststoffboden
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FensterKunststofffenster
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HaustypKfW 40
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HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Kellernicht unterkellert
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Klima/Belüftungkontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Sonstiges/WohnenGartenanteil, Gartenmitbenutzung
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StellplatzStellplatz
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ZustandErstbezug
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Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.026.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garten
- ✓ Gartenanteil
- ✓ Gartenmitbenutzung
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in moderner Effizienzhaus-Bauweise
Dieses moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine erstklassige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und umfasst vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis 81 m².
Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Gebäudedämmung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Bewirtschaftung. Diese Maßnahmen reduzieren die Abhängigkeit von Energieanbietern und ermöglichen langfristige Einsparungen bei den Betriebskosten.
Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch seine moderne Klinkerfassade und eine ansprechende Architektur. Jede Wohnung verfügt über optimal ausgerichtete Süd-West-Terrassen oder Balkone, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Wohnungsgrößen:
Wohnung 1: ca. 81,36 m²
Wohnung 2: ca. 81,36 m²
Wohnung 3: ca. 70,00 m²
Wohnung 4: ca. 70,00 m²
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit integriertem Müllbereich zur Verfügung.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung und bietet eine zukunftssichere Investition mit hohem Wohnkomfort.
Lage
Dieses Bauvorhaben wird Ihnen schlüsselfertig, mit hochwertiger und moderner Ausstattung übergeben.
Die Ausstattung dieser Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefer Fenster, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.
Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählte Sanitär Ausstattung stammt von namhaften Markenherstellern. Das Mehrfamilienhaus erhält eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe können die Objekte auch im Sommer gekühlt werden. Selbstverständlich besteht bei frühzeitiger Entscheidung noch die Möglichkeit auf individuelle Wünsche Rücksicht zu nehmen.
- Fußbodenheizung
- Satelliten-TV Anlage
- Wohnraumbelüftung
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststo?fenster
- Weißlack Zimmertüren
- PV-Anlage
- Elektrische Rollläden
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.