Baugrundstück mit ca. 3300 qm Fläche + kernsanierter Bestand
26676 Barßel, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMarcel Henken
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FirmaHenken Immobilien
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AdresseRudolf-Diesel-Straße 24-28
26135 Oldenburg -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDH0010/2
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse26676 Barßel
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Etage2
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Grundstück ca.4.924 m²
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Gesamtfläche ca.195,85 m²
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Baujahr1970
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Balkon/TerrasseGarten
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BödenFliesenboden, Kunststoffboden
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EnergieträgerGas
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HaustypMassivhaus
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HeizungsartZentralheizung
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Kellernicht unterkellert
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StellplatzCarport, Stellplatz
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Zustandsaniert
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Käuferprovision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis500.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten
- ✓ saniert
- ✓ Stellplatz
- ✓ Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Riesiges Baugrundstück mit 4925 m2 Fläche abteilbar auf 2700 m2 Fläche für ein größeres Bauvorhaben. Dazu gehört dann ein weiteren Grundstücksteil mit circa 600 m2 Fläche, auf dem der aktuelle kernsanierte Bestand steht.
Der Bestand wurde vor kurzem saniert und ist vollvermietet.
- Bestand mit 2 Einheiten (Gewerbe und Wohnung)
- IST-Mieteinnahmen durch Bestand: 1490,00 € pro Monat. (Kaltmiete)
- Kernsanierter Bestand (neue Fenster, neue Dämmung, neue Betontreppe,
PV-Anlage 8-9 KW, Sanitär NEU und noch mehr...)
- Bestand Gewerbefläche: 97,36 qm
- Bestand 1. OG Wohnung: 98, 49 qm
- Baujahr Bestand: 1970
- Ein passendes Konzept von Seniorenwohnungen wird in HKB sehr
erwünscht und passt sehr gut in die Lage dieses Grundstückes
Lage
Das Grundstück liegt mitten in Harkebrügge in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des tägliches Bedarfs. Besonders attraktiv wird für die Planung mit einer Senioren Wohnanlage, die direkte Lage gegenüber eines Supermarktes, welcher 2021 Fertiggestellt wurde. Auch die direkte Nachbarschaft zu Kirche, Apotheke und Kindergarten sind ein gutes Merkmal für die Lage des Grundstückes.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.