Henken Immobilien

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Baugrundstück mit ca. 3300 qm Fläche + kernsanierter Bestand

26676 Barßel, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0010/2
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    26676 Barßel
  • Etage
    2
  • Grund­stück ca.
    4.924 m²
  • Gesamtfläche ca.
    195,85 m²
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Gas
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Stellplatz
    Carport, Stellplatz
  • Zustand
    saniert
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ saniert
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Riesiges Baugrundstück mit 4925 m2 Fläche abteilbar auf 2700 m2 Fläche für ein größeres Bauvorhaben. Dazu gehört dann ein weiteren Grundstücksteil mit circa 600 m2 Fläche, auf dem der aktuelle kernsanierte Bestand steht.

Der Bestand wurde vor kurzem saniert und ist vollvermietet.

- Bestand mit 2 Einheiten (Gewerbe und Wohnung)
- IST-Mieteinnahmen durch Bestand: 1490,00 € pro Monat. (Kaltmiete)
- Kernsanierter Bestand (neue Fenster, neue Dämmung, neue Betontreppe,
PV-Anlage 8-9 KW, Sanitär NEU und noch mehr...)
- Bestand Gewerbefläche: 97,36 qm
- Bestand 1. OG Wohnung: 98, 49 qm
- Baujahr Bestand: 1970
- Ein passendes Konzept von Seniorenwohnungen wird in HKB sehr
erwünscht und passt sehr gut in die Lage dieses Grundstückes

Lage

Das Grundstück liegt mitten in Harkebrügge in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des tägliches Bedarfs. Besonders attraktiv wird für die Planung mit einer Senioren Wohnanlage, die direkte Lage gegenüber eines Supermarktes, welcher 2021 Fertiggestellt wurde. Auch die direkte Nachbarschaft zu Kirche, Apotheke und Kindergarten sind ein gutes Merkmal für die Lage des Grundstückes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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