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Baugrundstück für MFH oder Senioren Zentrum (Senioren Wohnen) + Kernsanierter Bestand (2 Einheiten)

26676 Barßel, Wohnanlagen zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0010/2
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    26676 Barßel
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    98,49 m²
  • Grund­stück ca.
    4.924 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Riesiges Baugrundstück mit 4925 m² Fläche abteilbar auf 2700 m² Fläche für ein Mehrfamilienhaus oder eine Senioren-Wohnanlage.

Zusätzlich gehört ein Bestandsobjekt mit einer passendes Gewerbeeinheit und einer Wohneinheit dazu. Der Bestand wurde vor kurzem saniert und ist vollvermietet.

Ausstattung

- Bestand mit 2 Einheiten (Gewerbe und Wohnung)
- Grob vorgeplantes Konzept für die Nutzung (ca. 16 Senioren Wohneinheiten)
- IST-Mieteinnahmen durch Bestand: 1490,00 € pro Monat. (Kaltmiete)
- Sanierter Bestand (neue Fenster, neue Dämmung, neue Betontreppe, PV-Anlage 8-9 KW, Sanitär NEU und noch mehr...)
- Bestand Gewerbefläche: 97,36 qm
- Bestand 1. OG Wohnung: 98, 49 qm
- Baujahr Bestand: 1970
- Das passende Konzept von Seniorenwohnungen wird in HKB sehr erwünscht und passt sehr gut in die Lage dieses Grundstückes

Sonstige Informationen

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Das Grundstück liegt mitten in Harkebrügge in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des tägliches Bedarfs. Besonders attraktiv wird für die Planung mit einer Senioren Wohnanlage, die direkte Lage gegenüber eines Supermarktes, welcher 2021 Fertiggestellt wurde. Auch die direkte Nachbarschaft zu Kirche, Apotheke und Kindergarten sind ein gutes Merkmal für die Lage des Grundstückes.

Fernbahnhof 12 km | Bus 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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