Henken Immobilien GmbH

KFW Darlehen // Moderne 3-Zimmer Neubau Wohnung in Ahlhorn // Wohnung 8

26197 Großenkneten, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0012/8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Vechtaer Straße 25
    26197 Großenkneten
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.24
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Elektro, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40, Minergie Bauweise, Minergie zertifiziert, Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Ahlhorn entsteht das moderne Mehrfamilienhaus Neubauprojekt „Vechtaer Straße“ mit 18 Einheiten. Es punktet nicht nur mit der ruhigen, dennoch zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung.

Die Wohnungen mit gut ausgerichteten Terrassen und Balkonen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Metropolpark-Ahlhorn aber auch zum Zentrum, indem alle Läden für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Außerdem wird eine exzellente Autobahn-Anbindung angeboten, mit der Oldenburg in 30 Minuten zu erreichen ist.

Das massiv gebaute Wohnhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, wird nach aktuellen KfW 40 KFN Anforderungen erstellt und sorgt somit für zukunftsorientierten Wohnraum. Ob Single oder Paare, die unterschiedlich großen 2-Zimmer oder 3-Zimmer Wohnungen, mit Größen von 56 m2 bis 100 m2, bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben.

Wohnung Nr. 8
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie einer Wohnfläche von 76,45 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf die folgenden Räume:
- Wohnen / Essen / Küche (29,85 m2)
- Flur (8,72 m2)
- Abstellraum (6,01 m2)
- Badezimmer (5,47 m2)
- Schlafzimmer (16,60 m2)
- Schlafzimmer 2 / Arbeiten (7,95 m2)
- Terrasse 1/4 (1,85 m2)

Zusätzlich wird auf der Wohnanlage noch ein Fahrradhaus/Müllhaus mit einer Größe von 42 m2 errichtet, indem die Mülltonnen trocken stehen und jeder Eigentümer oder Mieter bequem sein Fahrrad abstellen kann.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Satelliten-TV Anlage
- Personenaufzug auf jeder Etage - geeignet für Rollstuhlfahrer
- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Elektrische Jalousien in Wohn- und Schlafräumen
- PV-Anlage

Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2024 geplant. Eine Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

KFW-Kredit

Dieses Haus wird ein KFW40 KFN Haus und somit kann die neue KFW Förderung mit einem günstigen Zinssatz und einem Kreditanteil in Höhe von 100.000,00 € beantragt werden.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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