Henken Immobilien

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2-Zimmer Wohnung mit Küche und großem Balkon in Oldenburg

26135 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0003/1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26135 Oldenburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    51,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2012
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Neubaustandard
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    175 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ frei
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    05.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese komfortabel geschnittene Obergeschosswohnung liegt in einem ansprechend gebauten Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen auf einem schönen, Hintergrundstück im beliebten Osternburg.

Das Wohnhaus ist 2012 in massiver Bauweise errichtet worden und zu den 51,99 m2 Wohnfläche kommt ein Abstellraum im Außenbereich (Fahrrad, etc.) sowie ein fest zugewiesener Stellplatz. Mittelpunkt der Wohnung ist ohne Weiteres der helle Wohn, Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon der perfekt zur Abendsonne ausgerichtet ist.

Die 51,99 m2 Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
- Offener Wohn, Küchen- und Essbereich (23,41 m2)
- Abstellraum in der Wohnung (0,63 m2)
- Flur (7,26 m2)
- Badezimmer (6,01 m2)
- Schlafzimmer (11,68 m2)
- Terrasse 1/2 (3,00 m2)

Ausstattung

- Klingelanlage mit Türöffnerfunktion
- Einbauküche
- Essbereich mit bodentiefen Fenster als Zugang zum Balkon
- Ebenerdige Dusche
- Stellplatz vorm Haus
- Eigener Geräteschuppen für Fahrrad
- Vinylboden und Fliesen
- Balkon mit Westausrichtung
- Hausgeld 175 €
- Fahrstuhl
- Schöne Lage in Osternburg in zweiter Reihe
- Kein Durchgangsverkehr

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 175,00 €. Darin ist alles enthalten.

Diese Obergeschosswohnung könnte ab sofort zur Verfügung stehen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Osternburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, verschiedene Schulmöglichkeiten und Busverbindungen zur Innenstadt sind in naher Umgebung gelegen, ebenso wie ein Autobahnanschluss in Richtung Bremen, Wilhelmshaven, Leer.

Oldenburg im Überblick:
- 170.000 Einwohner
- Universitätsstadt
- drittgrößte Kommune Niedersachsens
- attraktive Innenstadt / Fußgängerzone
- Carl-von-Ossietzky-Universität
- drei Fachhochschulen
- mehr als 70 allgemeinbildend Schulen, -
Berufs-, Fach und Privatschulen
- drei Krankenhäuser
- Wirtschaftliches und kulturelles
Oberzentrum der Weser-Ems-Region
- viele Sportvereine
- Vielzahl an Parks und Grünflächen
- Nordseeküste schnell und bequem zu
erreichen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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