Exklusive Wohnresidenz | 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Echtholzparkett

Beschreibung

Exklusives Wohnensemble mit nur vier Wohneinheiten

In ruhiger Lage entsteht ein stilvolles Wohnensemble mit lediglich vier
hochwertigen Wohneinheiten – ideal für Menschen mit Anspruch an Design,
Qualität und Nachhaltigkeit. Das Gebäude wird in energiee?zienter KfW-40-
Bauweise mit QNG-Zertifizierung errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur
mit einem klaren Fokus auf Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt:
– Zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss
– Zwei elegante 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss

Alle Wohneinheiten profitieren von attraktiven Außenflächen mit idealer Süd-
Ausrichtung, die Sonne und Privatsphäre bieten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz – insgesamt stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein charmantes Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Komfort:
Jede Wohnung erhält hier ein eigenes, abschließbares Abteil als private Staufläche.

Zudem befinden sich in dem Häuschen überdachte Fahrradabstellplätze sowie dieMülltonnen – sauber getrennt und gut organisiert.

Die gesamte Architektur und Ausstattung folgen einem hochwertigen
Gesamtkonzept:
Es werden ausschließlich ausgewählte, langlebige und stilvolle Materialien
eingesetzt.

Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 geplant.

Wohnung Nr. 1
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 69,59 m²
Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.
Der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Nische für eine
Garderobe oder maßgefertigte Einbaulösung. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine – dezent integriert und funktional.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem
Fenster für Tageslicht sowie hochwertigen Armaturen und Materialien.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein,
während das separate Büro – ideal als Homeo?ce oder Gästezimmer –
zusätzlichen Raum für flexible Nutzung bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist der o?ene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit
vielen bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und für ein
freundliches, einladendes Ambiente sorgen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, nach Süden
ausgerichtete Terrasse mit privatem Gartenanteil – ein idealer Ort zum Verweilen, Genießen und Entspannen im Grünen.

Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wohnqualität, Funktionalität und
modernes Design zu schätzen wissen.