Henken Immobilien GmbH

KFW 40 KFN // Neubau 3-Zimmer Wohnung in Delmenhorst // WHG1

27751 Delmenhorst, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0056/1
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27751 Delmenhorst
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    90,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Elektro, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Carport
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    gehoben, Neubau
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    367.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ frei
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Heidkrug und bietet damit
eine nur 10 minütliche Zugfahrt bis zum Hauptbahnhof Bremen. Zudem bietet
dieses Angebot gute Grundrisse, hochwertige Ausstattung und überdachte
Carport-Parklätze mit Geräteräumen.

Auch dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde nach dem Effizienzhaus-
Standard-40 KFN entsprechend geplant und umgesetzt. Eine moderne Luft-/
Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine
Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern
und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur
Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer
Betriebskosten.

Das massiv gebaute Neubauvorhaben bietet sich optimal für Paare oder Familien
an. Die unterschiedlich großen Wohnungen, mit Größen von 83,76 m2 bis 90,34 m2 bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben.

Wohnung Nr. 1
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über
3 Zimmer sowie einer Wohnfläche von 90,34 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf die folgenden Räume:
• Wohnen (22,92 m2)
• Küche (10,37 m2)
• Flur (9,25 m2)
• Badezimmer (6,04 m2)
• Schlafzimmer 1 (16,43 m2) • Schlafzimmer 2 (14,68 m2) • HWR (3,31 m2)
• Gäste-WC (2,34 m2)
• Terrasse 1/2 (5,00 m2)
Zusätzlich steht jeder Wohnung noch ein Carport zur Verfügung. Ein eigener Fahrradschuppen/Geräteschuppen, indem bequem das Fahrrad oder die Heimwerkbank abgestellt oder eingerichtet werden kann, runden das Angebot ab.
Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden.
Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Elektrische Jalousien allen Räumen außer Gäste WC
- PV-Anlage
- Carport mit Geräteschuppen

Das Neubauprojekt ist bereits fertiggestellt und kann sofort gekauft werden.

Eine Besichtigung vor Ort kann nach Rücksprache durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen
wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

KFW KFN

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird in KfW40KFN Bauweise erstellt,
sodass pro Wohneinheit (4 Einheiten) die KFW Förderung mit einem
Kreditanteil in Höhe von 100.000,00 € (Alter Stand - Neue Infos gibt es ab
Januar 2024) zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.

Lage

Der Dreilinienweg liegt in östlichen Teil der Stadt Delmenhorst. Delmenhorst grenzt
östlich an Bremen und befindet sich etwa 35 Kilometer ostsüdöstlich von
Oldenburg.

Interessant für die Lage dieser Liegenschaft, ist definitiv die Nähe zum Bahnhof Heidkrug, welcher nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Nach einer 10
Minütigen Zugfahrt erreichen Sie den Hauptbahnhof Bremen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur beliebten Hansestadt Bremen sind entschiedene Faktoren für die Werthaltigkeit.

Wanderwege entlang der Stickgraser Bäke laden zu langen Spaziergängen, zum
Joggen oder einfach zum Genießen der wunderbaren Natur ein.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken,
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert die in nur neun Autominuten
gelegene Anschlussstelle der A28.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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