Helle 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Oldenburg
26135 Oldenburg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameChiara Graepel
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FirmaHenken Immobilien GmbH
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AdresseRudolf-Diesel-Straße 24-28
26135 Oldenburg -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2MTM95D
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ObjekttypWohnung
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AdresseDragonerstraße 49 A
26135 Oldenburg -
Wohnfläche ca.37,60 m²
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Zimmer1
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenFliesenboden
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KücheEinbauküche
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SanitärBad mit Wanne
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StellplatzStellplatz
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Kaution1100 €
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Kaltmiete550,00 EUR
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Nebenkosten85,00 EUR
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Warmmiete635,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.11.2018
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Gültig bis31.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergieverbrauch138,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die im vergangenen Jahr durchgeführten Modernisierungen. Der Wohn- und Schlafbereich bietet dank des großen Fensters eine angenehme Lichtatmosphäre und genügend Platz für eine komfortable Möblierung.
Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch modern gestaltet wurde. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, wodurch alle wichtigen Haushaltsfunktionen bequem in der Wohnung vorhanden sind.
Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum durch praktische Einbauschränke, die den verfügbaren Platz optimal ausnutzen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der ebenfalls im letzten Jahr erneuert wurde und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zudem wurden im Zuge der Modernisierung ein neuer Vinylboden verlegt und umfassende Malerarbeiten durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Mietkonditionen:
Grundmiete: 500,00 €
Einbauküche: 50,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 85,00 € zzgl. Strom
Kaution: 1.100,00 €
Sonstige Informationen
Heizungsart:
Heizkoerper
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die Dragonerstraße liegt zentrumsnah und bietet eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut angebunden: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile.
Für Studierende besonders attraktiv: Zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg gelangt man bequem in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad oder alternativ mit dem Bus. Weitere Bildungs- und Forschungseinrichtungen in der Stadt sind ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte und gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.