Henken Immobilien

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Moderne 2-Zimmer & 3-Zimmer Neubau Mietwohnung in Oldenburg Wohnquartier Eidechsenstraße

26133 Oldenburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0043/3
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    26133 Oldenburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73,22 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.12.23
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Elektro, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sicherheitstechnik
    Kamera
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Warmmiete
    1.105,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ frei
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Neubauprojekt „Wohnquartier Eidechsenstraße“ punktet nicht nur mit der ruhigen, dennoch zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung.

Die Wohnungen mit optimal Süd-West ausgerichteten Terrassen und Balkonen befinden sich in einem Neubauprojekt mit zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 13 Wohneinheiten im Stadtteil Osternburg in Oldenburg. Die massiv gebauten Wohnhäuser, welche über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügen, werden nach den aktuellen KfW 55 EE Anforderungen erstellt und sorgen somit für zukunftsorientierten Wohnraum.

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Personenaufzug auf jeder Etage - geeignet für Rollstuhlfahrer
• Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
• Moderne Bodenbeläge
• Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
• 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend
einschließlich Pilzkopfverriegelung
• Weißlack Zimmertüren
• Balkongeländer - Milchglasoptik
• Teilweise Einbauküche (Siehe Tabelle Anhang)
• Teilweise E-Ladesäulen fürs Auto

In den Nebenkosten ist alles enthalten. ?
(Die Gebühren für Versicherungen, Müll, Wasser und Abwasser, Heizung, uvm).

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte lassen Sie uns parallel ein kurzes Informationsschreiben über Ihre Person zukommen.

Lage

Die Eidechsenstraße liegt in Süden des Oldenburger Stadtteils Osternburg. Mit der Lage dieses Grundstückes in Osternburg hat man sich bewusst für einen abwechslungsreichen, grünen und dennoch zentrumsnahen Stadtteil entschieden.

Die 48 Hektar große Grünanlage Oldenburger Utkiek ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Oldenburger Utkiek lädt zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder einfach zum Genießen der wunderbaren Natur ein.

Die Cloppenburger Straße mit vielfältiger Gastronomie, vielen Einkaufsmöglichkeiten und komfortabler Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem befinden sich Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert die in nur etwas einer Minute gelegene Anschlussstelle der A28.

Die Oldenburger Fußgängerzone ist mit dem Rad, dem Bus oder auch mit einem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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