Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in direkter Lage zum Klinikum
26133 Oldenburg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameVanessa Schulz
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FirmaHenken Immobilien GmbH
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AdresseRudolf-Diesel-Straße 24-28
26135 Oldenburg -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDH0091/6
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ObjekttypWohnung
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Adresse26133 Oldenburg
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Etage2
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Wohnfläche ca.60,22 m²
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Zimmer2
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Baujahr2026
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Balkon/TerrasseBalkon
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HaustypKfW 40
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HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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KücheEinbauküche, offene Küche
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster
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StellplatzStellplatz
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WohnungslageDachgeschoss
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Kaution2060 €
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Kaltmiete1.030,00 EUR
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Nebenkosten90,00 EUR
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Warmmiete1.120,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
In diesem hochwertigen Neubau erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60,22 m² Wohnfläche – ein ideales Zuhause für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Doppel-Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und frische Luft sorgt.
Der separate Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und schafft zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ausstattung
-Fußbodenheizung
-Personenaufzug auf jeder Etage
-Klingelanlage mit Gegensprech-, und -Türöffnerfunktion
-Moderne Bodenbeläge
-Stilvolles Badezimmer-Konzept
-3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
-Weißlack Zimmertüren
-Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen
-PV-Anlage
-Außenstellplatz
-Abschließbarer Fahrradschuppen & Müllraum
Lage
Die Immobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die gewachsene Wohnlage ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte Gärten geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.
Kreyenbrück verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Oldenburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die Cloppenburger Straße und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A28 und A29 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.