Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit Balkon in ruhiger Lage
26121 Oldenburg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameChiara Graepel
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FirmaHenken Immobilien GmbH
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AdresseRudolf-Diesel-Straße 24-28
26135 Oldenburg -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDH0122/13
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ObjekttypWohnung
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Adresse26121 Oldenburg
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Etage2
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Wohnfläche ca.59,83 m²
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Zimmer2
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Baujahr2026
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AufzugPersonenaufzug
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenFliesenboden
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HaustypKfW 40
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HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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KücheEinbauküche, offene Küche
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Sonstiges/Wohnenbarrierefrei
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StellplatzStellplatz
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WohnungslageDachgeschoss
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Kaution2090 €
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Kaltmiete1.045,00 EUR
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Nebenkosten95,00 EUR
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Warmmiete1.140,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2026
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch einen klar strukturierten und funktionalen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice. Dadurch ergibt sich ein flexibles Wohnkonzept, das sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpasst.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei separaten Abstellräume innerhalb der Einheit, die viel zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag deutlich erleichtern.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gut durchdachte Wohnung mit effizienter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.
Ausstattung
•? Fußbodenheizung
•? ?Personenaufzug auf jeder Etage
•? ?Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türö?nerfunktion
•? ?Moderne Bodenbeläge
•? ?Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
•? ?3-Fach Isolierverglasung - Kunststo?fenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
•? ?Weißlack Zimmertüren
•? ?Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen
•? ?PV-Anlage
Sonstige Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar.
Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahnen schnell erreichbar.
Nadorst zählt zu den gefragten Wohnlagen Oldenburgs und überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.