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Moderne 2-Zimmer Neubau Mietwohnung in Ahlhorn, Vechtaer Straße // Wohnung 5

26197 Großenkneten, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0046/5
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Vechtaer Straße 25
    26197 Großenkneten
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    60,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Elektro
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40, Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    745,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    865,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Ahlhorn entsteht das moderne Mehrfamilienhaus Neubauprojekt „Vechtaer Straße“ mit 18 Einheiten. Es punktet nicht nur mit der ruhigen, dennoch zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung.

Die Wohnungen mit gut ausgerichteten Terrassen und Balkonen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Metropolpark-Ahlhorn aber auch zum Zentrum, indem alle Läden für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Außerdem wird eine exzellente Autobahn-Anbindung angeboten, mit der Oldenburg in 30 Minuten zu erreichen ist.

Das massiv gebaute Wohnhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, wird nach aktuellen KfW 40 KFN Anforderungen erstellt und sorgt somit für zukunftsorientierten Wohnraum.
Ob Single oder Paare, die unterschiedlich großen 2-Zimmer oder 3-Zimmer Wohnungen, mit Größen von 56 m2 bis 100 m2, bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben.

Wohnung Nr. 5
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über
2 Zimmer sowie einer Wohnfläche von 60,05 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf die folgenden Räume:
- Wohnen / Essen / Küche (23,57 m2)
- Flur (6,24 m2)
- Abstellraum (6,13 m2)
- Badezimmer (5,12 m2)
- Schlafzimmer (14,15 m2)
- Ankleide (3,28 m2)
- Terrasse 1/4 (1,56 m2)

Zusätzlich wird auf der Wohnanlage noch ein Fahrradhaus/Müllhaus mit einer Größe von 42 m2 errichtet, indem die Mülltonnen trocken stehen und jeder Eigentümer oder Mieter bequem sein Fahrrad abstellen kann.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Satelliten-TV Anlage
- Personenaufzug auf jeder Etage - geeignet für Rollstuhlfahrer
- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Elektrische Jalousien in Wohn- und Schlafräumen
- PV-Anlage

Lage

Ahlhorn im Überblick:
- ca. 8.500 Einwohner
- Größter Ortsteil der Gemeinde Großenkneten
- Sehr gute Autobahnanbindung A1 und A29
- Bahnstrecke Oldenburg - Osnabrück
- Grundschule
- Oberschule
- Gymnasium
- Kindergärten und Kinderkrippe
- Diverse Ärzte und Apotheken
- „Ahlhorner Fischteiche“ 465 ha großes Naturschutzgebiet
- Sportvereine
- Vielzahl an Parks und Grünflächen
- Nordseeküste schnell und bequem zu erreichen

Metropolpark Ahlhorn
- Einer der größten Logistik-, Industrie-, und Gewerbeparks des Nordwestens
- Drehscheibe des nationalen und internationalen Warenverkehrs
- 307 ha großer Gewerbepark
- Amazon, Gazeley und viele weitere Unternehmen
- Mehr als 500 geschaffene Arbeitsplätze

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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