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Einfamilienhaus mit 6-Zimmer und genialem Grundriss – Oldenburg

26133 Oldenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H0055/2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26133 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    Nach Rücksprache
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Gartenanteil
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachterrasse
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ teilweise unterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steckt sehr viel Potenzial.

Im familienfreundlichen Stadtteil Bümmerstede steht dieses Einfamilienhaus auf einem 600 qm großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1959 auf einem schön ausgerichtetem Grundstück errichtet. Der Anbau mit Dachterrasse nach hinten ist im Jahre 1967 angebaut worden.

Die 143,00 m2 Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 bis 6-Zimmer. Das Haus ist in einem guten Zustand. Der geniale Grundriss bietet durch einfache Renovierungsarbeiten viel Potenzial.
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Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen Flurbereich mit Zugang zum HWR, einem großen Wohn-Esszimmer, Badezimmer und der aktuellen Küche. Von der Küche aus gelangt man zum Schlafzimmer. Angrenzend an der Küche befindet sich der 14,5 m2 Wintergarten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird 2013 saniert. Außerdem wurde 2021 eine neue Gasheizung einbaut.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können als zwei Wohneinheiten genutzt werden. Durch gut durchdachte Leichtbauweise kann die Trennung der zwei Wohneinheiten ganz einfach zurückgebaut werden. Sodass dieses Haus sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für Ihr Auto, sowie einem Geräteschuppen, welcher genügend Platz für Gartengeräte etc. bietet.

Aktuell liegen die monatlichen Bewirtschaftungskosten (Gas und Wasser) des Hauses bei 115 €.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Gasheizung 2021
- Einbauküche im 1. OG vorhanden
- Neue Dachfenster
- Teilweise Kunstoffenster, teilweise Holzfenster - Nach hinten Fenster 10 Jahre alt
- Dachspitze gedämmt
- 600 qm Grundstück
- Fliesen, Teppich- und Laminatböden
- Badezimmer (2013 Saniert)
- Hohlraumdämmung mit Perlite nur im Anbau

Lage

Familienfreundliche Lage in Bümmerstede
Im Stadtteil Bümmerstede profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und auch die grüne und familienfreundliche Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Dieses angebotene Wohnhaus steht auf einem 600 m2 Grundstück und bietet Ihnen einen tollen Garten. Die Nachbarschaft ist von kleineren Einfamilienhäusern gespickt und in 200 Meter Entfernung befinden sich die Grundschule Bümmerstede.

Alteingesessene Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Versicherung, ein Eisgeschäft und ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Die Busanbindungen in Bümmerstede sind sehr gut und in nur 220 Metern Fußweg zu erreichen.

Mit der Lage in Bümmerstede hat man sich bewusst für einen ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil entschieden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer
Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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